‘ไนท์แฟรงค์’เผยภาพรวมคอนโดกรุงเทพฯ

ไนท์แฟรงค์ ประเทศไทย วิเคราะห์ภาพรวมแนวโน้มตลาดคอนโดมิเนียม ที่คาดการณ์ว่าจะเห็นการแข่งขันสูงขึ้นในบางพื้นที่ชานเมืองของกรุงเทพฯ โดยเฉพาะตามแนวรถไฟฟ้าสายสีเขียวอ่อน (หมอชิต-คูคตและ แบริ่ง-สำโรง), รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน (เตาปูน-ท่าพระ-หัวลำโพง), รถไฟฟ้าสายสีชมพู (แคราย-มีนบุรี), รถไฟฟ้าสายสีส้ม (พระราม9 – รามคำแหง) และรถไฟฟ้าสายสีเหลือง (ลาดพร้าว - หัวหมาก)  ในด้านอุปทาน จะมีโครงการใหม่ในกรุงเทพฯ เปิดตัวขึ้นหลายแห่ง และนักพัฒนาโครงการรายใหญ่เป็นผู้เล่นสำคัญในตลาด เนื่องจากมีเงินทุนที่มั่นคง อีกทั้งยังมีอำนาจต่อรองสูงและสิ่งอำนวยความสะดวกล้ำสมัย ในขณะที่ราคาขายในพื้นที่เขตชานเมืองคาดว่า“ทรงตัว” เนื่องจากมีปริมาณที่ดินเหลืออยู่มากและราคาที่ดินที่ไม่สูงนัก สำหรับราคาขายของอุปทานย่านศูนย์กลางธุรกิจในอนาคตคาดว่าจะเพิ่มขึ้นตามความขาดแคลนของที่ดินและราคาที่ดินที่พุ่งสูงขึ้น โดยปี 2561 จะเห็นโครงการที่มีราคาไม่สูงนักเพิ่มเข้ามาในตลาด ช่วงราคาระหว่าง 3-5 ล้านบาท ซึ่งจะดึงดูดความสนใจของกลุ่มผู้ซื้อระดับกลางในตลาด

ที่มา : http://www.bangkokbiznews.com/news/detail/791059

วันที่ 2 ก.พ. 61