ซื้อที่ดินสถานทูตอังกฤษ 1.9 หมื่นล้าน ชี้ลงทุนอสังหาฯ ยังไงก็ขายได้

                นายโสภณ พรโชคชัย นักวิชาการด้านอสังหาริมทรัพย์ เปิดเผยกับทีมข่าวไทยรัฐออนไลน์ว่า ภาพรวมธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ไทยปี 2561 จะทรงๆ คล้ายกับเมื่อปี 2560 โดยกลุ่มราคาแพงระดับตั้งแต่ 3 ล้านขึ้นไป จะยังขายได้ ส่วนลูกค้าราคาระดับล่างจะหายไป อาจจะเกิดภาวะฟองสบู่กับกลุ่มระดับบน กลุ่มระดับล่างจะไม่เกิด เพราะไม่มีกำลังซื้อ ทั้งนี้ ฟองสบู่ที่ว่า จะเป็นปรากฏการณ์พิเศษไม่เหมือนสมัยเมื่อปี 2540 ส่วนสาเหตุว่า ทำไมถึงเกิดภาวะฟองสบู่นั้น เพราะสินค้ากลุ่มระดับบนราคาสูงเปิดตัวกันจำนวนมาก จำนวนมากเกินความต้องการ แข่งขันกันเปิด เพื่อให้ได้ผลตอบแทนแก่ผู้ถือหุ้นควรมีการเข้ามาควบคุม ขณะที่ผู้ประกอบการในตลาดหลักทรัพย์แข่งขันกันออกหุ้นกู้มาเปิดโครงการ ตลาดภูมิภาคแย่กว่าในกรุงเทพฯ ยกเว้นจังหวัดที่จะได้รับผลดีจากโครงการลงทุนภาครัฐ EEC ซึ่งทั่วไปแนวโน้มดีอยู่แล้ว ขณะที่กลุ่มจังหวัดชายทะเลและเมืองค้าขายชายแดนก็ยังขายได้เรื่อยๆ สำหรับกรณีการซื้อที่ดินสถานทูตอังกฤษด้วยราคาสูงหากนำมาลงทุนด้านอสังหาฯ นั้น มองว่าจะเป็นโครงการระดับราคาสูงมาก เป็นกลุ่มที่มีความสนใจอยู่แล้ว สร้างออกมาแล้วยังไงก็ขายได้ แต่ก็ต้องระมัดระวัง แต่หากเป็นจำนวนที่มากอาจเกิดปัญหา ซึ่งก่อนหน้านี้ ก็มีการซื้อที่ดินสถานทูตออสเตรเลียแถวสาทรด้วยราคาสูงมาแล้ว ไม่แน่ใจว่า ทุกวันนี้การซื้อขายโอนกรรมสิทธิ์จริงเรียบร้อยหรือยัง.
ที่มา : https://www.thairath.co.th/content/1192945

วันที่ 1 ก.พ. 61