ที่รัชดาฯวุ่นไม่เลิก! หมอพงษ์ศักดิ์ลุยฟ้อง

วงการอสังหาริมทรัพย์ เปิดเผยว่า ขณะนี้แผนก่อสร้างโครงการรถไฟฟ้าสายสีส้ม ตะวันออก (ศูนย์วัฒนธรรมฯ-มีนบุรี) บริเวณพื้นที่ก่อสร้างสถานีร่วมศูนย์วัฒนธรรมฯ ไม่สามารถเวนคืนได้ เนื่องจากน.พ.พงษ์ศักดิ์ วิทยากร เจ้าของที่ดิน ไม่พอใจค่าชดเชยที่การรถไฟฟ้าขนส่งมวลชนแห่งประเทศไทย (รฟม.) จ่ายเพียง 6-7 แสนบาทต่อตารางวา ทั้งที่ซื้อมาตารางวาละ 9 แสนบาท ขณะเดียวกันยังถูกเวนคืน 1 ใน 3 ของแปลงที่ดิน จากทั้งหมด 33 ไร่ ทำให้ไม่สามารถพัฒนาอะไรได้ ล่าสุด เดินเรื่องฟ้อง 3 ศาล คือศาลปกครอง ศาลอาญา และศาลแพ่ง พร้อมทั้งส่งนายหน้าเสนอขายที่ดินดังกล่าวราคาตารางวาละ 1-1.2 ล้านบาท ให้กับบริษัทพัฒนาที่ดินทุกค่าย อย่างไรก็ดี บริษัทพัฒนา ที่ดินหลายรายมองว่า รูปแปลงที่ดินไม่สวย และไม่สามารถเชื่อมกับสถานีรถไฟฟ้าได้ เพราะ รฟม.จะทำรั้วกั้นเป็นแนวเขต ขณะที่ แปลงที่ดินแหลมทองค้าสัตว์ มีนายหน้าเสนอขายที่ดินเช่นกันตารางวาละ 1 ล้านบาทเศษ ซึ่งที่ดินของแหลมทอง รูปแปลงเป็นมุมแหลม ไปทางปั๊มซัสโก้ และ ห้างไซเบอร์เวิล์ดของนายเจริญ สิริวัฒนภักดี ทำให้พัฒนาได้น้อยไม่คุ้มกับราคาที่เสนอขายแพง แม้จะถูกเวนคืนน้อยกว่า แต่หากทั้ง 2 แปลง จับมือกันได้ จะมีที่ดินกลางเมือง กว่า 50 ไร่ และหากไม่ถูกเวนคืนเลย ผู้ประกอบการทุกค่ายแข่งขันซื้อแน่นอน เนื่องจากทำเลติดสถานีรถไฟฟ้าและมีห้างใหญ่ สำหรับราคาที่ดินรัชดาฯ ปัจจุบันบอกขาย 1-1.3 ล้านบาทต่อตารางวา แต่ซื้อขายจริงน่าจะตํ่ากว่านี้ ไม่เกิน 1ล้านบาทต่อตารางวา

ที่มา : http://www.thansettakij.com/content/250940

วันที่ 21 ม.ค. 61