“อสังหาสมุทรสาคร” เผยบิ๊กโบนัสผังเมืองใหม่สีชมพูเยอะ เป็นแหล่งชุมชน แนะดีเวลอปเปอร์รีบซื้อที่ดิน-ขอใบอนุญาตจัดสรร

นายวีระกิตติ์​ เอกอัครวิจิตร นายกสมาคมอสังหาริมทรัพย์สมุทรสาคร กล่าวว่า สมุทรสาครยังไม่ใช่เวลาของคอนโดมิเนียม แต่ยังมีดีมานด์ของตลาดแนวราบ ตอนนี้กำลังรวบรวมพื้นที่พัฒนาเป็นนิคมอุตสาหกรรมอิสลามหรืออาหารฮาลาล จำเป็นต้องใช้แรงงานต่างด้าวเยอะ เพราะต้องใช้แรงงานคนเป็นหลัก ยกตัวอย่าง TU มีคนทำงานกะละ 8,000 คน ต้องชำแหละ ตัดแต่งเนื้อปลา ใช้เครื่องจักรไม่ได้ สำหรับภาคอสังหาฯ​ ยังเจริญเติบโตได้ แต่ลูกค้าพื้นที่กำลังซื้อไม่เยอะ ต้องจับทำเลขอบเมือง เพราะโดนผังเมืองบังคับทำแนวราบเริ่มต้น 100 ตารางวา ตัวอย่าง ทำเลมหาชัย เป็นทำเลออกนอกเมือง แต่เริ่มบูมเพราะมีห้างเซ็นทรัล มหาชัย กับมีโครงการของกลุ่มแสนสิริเข้าไปลงทุน ส่วนในซอยมีหมู่บ้านขนาดเล็กของกลุ่มทุนท้องถิ่น โดยผังเมืองฉบับใหม่มีพื้นที่สีชมพูมากขึ้น เป็นพื้นที่ชุมชนมากขึ้น สอดรับกับสีเขียว กับสีเขียวทแยงขาว มีสีม่วงแซมเล็กน้อย ตอนนี้จึงถือว่าเป็นบิ๊กโบนัส ถ้ารีบซื้อที่ดินและขอใบอนุญาตไว้เลย แม้ผังเมืองเพิ่งประกาศใช้และมีผลบังคับ 5 ปี แต่เนื่องจากในอดีตเคยมีการปรับเปลี่ยนเฉพาะกาล มีผลทำให้การพัฒนาที่อยู่อาศัยผันผวนตามไปด้วย ดังนั้น เพื่อป้องกันความเสี่ยงจึงรีบซื้อที่ดินรีบขอใบอนุญาตจะดีกว่า

ที่มา : https://www.prachachat.net/property/news-80086

วันที่ 29 พ.ย. 60