เอกชนลุ้นระทึกผังเมืองกทม.

นายกิตติพล ปราโมช ณ อยุธยา กรรมการผู้จัดการบริษัท สัมมากร จำกัด (มหาชน) เปิดเผยว่า บริษัทเน้นพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยแนวราบเป็นหลัก ส่วนคอนโดมิเนียม มีเพียงโครงการเดียวคือ “เอส 9” แนวรถไฟฟ้าสายสีม่วง ย่านบางรักใหญ่ เมื่อรถไฟฟ้าสายสีส้มตะวันออกช่วงศูนย์วัฒนธรรมฯ-มีนบุรี ก่อสร้าง บริษัทเตรียมนำที่ดินที่เหลืออยู่บริเวณริมทะเลสาบจำนวน 5 ไร่ พัฒนาโครงการคอนโดมิเนียม โลว์ไรส์ ภายในหมู่บ้านสัมมากร รามคำแหง 110 ราคาขายอยู่ที่หน่วยละ 4-6 ล้านบาท ซึ่งจำนวนหน่วยอยู่ระหว่างพิจารณา แต่เนื่องจาก ผังเมืองรวมกรุงเทพมหานครปัจจุบันปี 2556 โซนบริเวณหมู่บ้านสัมมากร ซึ่งเป็นที่ตั้งโครงการ ยังเป็นพื้นที่สีเหลือง (ที่ดินประเภทที่อยู่อาศัยหนาแน่นน้อย) พัฒนาอาคารอยู่อาศัยรวมได้เพียง 1,000 ตารางเมตร แต่ผังเมืองใหม่ จะขอกทม.ปรับเป็น 2,000 ตารางเมตร นอกจากนี้โครงการยังอยู่ห่างจากสถานีรถไฟฟ้าสายสีส้ม สถานีสัมมากร 500 เมตร ทำให้พัฒนาได้เพิ่มขึ้นจากโบนัส หากจัดทำสวนสาธารณะ หรือกิจกรรมเพื่อสาธารณะ ซึ่งคาดว่าผังเมืองกทม.ใหม่จะปรับสีผังจากสีเหลืองเป็นสีส้ม บริเวณริมถนนรามคำแหงหรือ บริเวณสถานี ส่วนช่วงต้นๆ ถนนรามคำแหง จะเป็นพื้นที่สีส้ม (ที่ดินประเภทที่อยู่อาศัยหนาแน่นปานกลาง) และพื้นที่สีนํ้าตาล (ที่ดินประเภทที่อยู่อาศัยหนาแน่นมาก) ที่สามารถพัฒนาคอนโด มิเนียมสูงได้

ที่มา : http://www.thansettakij.com/content/229888

วันที่ 13 พ.ย. 60