“ผังเมืองนนทบุรี” โคลนนิ่ง กทม. คุมเข้มใช้ประโยชน์ที่ดินสู่เมืองคุณภาพ

อบจ.นนทบุรี เปิดเผยว่า หลังผังเมืองรวมนนทบุรีหมดอายุวันที่ 23 มี.ค. 2555 อบจ.และท้องถิ่นต้องดำเนินการด้วยตัวเอง โดยใช้ข้อกำหนดมาเป็นข้อบัญญัติควบคุมการก่อสร้างแต่ละเทศบาล ออกประกาศให้สอดคล้องกับผังเมืองรวมปี 2548 และกฎหมายควบคุมอาคาร ส่วนใหญ่จะเอื้อประโยชน์ต่อการพัฒนามากกว่าการอนุรักษ์ แต่สภาพปัจจุบัน จ.นนทบุรี เปลี่ยนแปลงไปมาก ทั้งหมู่บ้านจัดสรร ห้างสรรพสินค้าขนาดใหญ่ 13 ห้าง ส่วนราชการที่มีอยู่เดิมและที่สร้างใหม่ เช่น สำนักงานกองบัญชาการสอบสวนกลางที่เมืองทองธานี จะมีประชากรเพิ่มอีก 1,200 ครัวเรือน ส่งผลต่อพื้นที่เกษตรกรรมลดลง จาก 2 แสนไร่ เหลือ 1 แสนไร่ กรอบพัฒนาผังเมืองรวมฉบับใหม่ กำหนดให้ จ.นนทบุรีเป็นเมืองรองรับการขยายตัวจากกรุงเทพฯด้านที่อยู่อาศัย เป็นเมืองที่อยู่อาศัยชั้นดี เป็นเมืองเศรษฐกิจสร้างสรรค์ ศูนย์กลางการค้าและบริการ โดยกำหนดการใช้ประโยชน์ที่ดิน 14 ประเภท ให้สอดคล้องกับผังเมืองรวม กทม. ซึ่งเข้มข้นขึ้นกว่าเดิม เพื่อคุมความหนาแน่นการใช้ที่ดิน โดยนำ FAR อัตราส่วนพื้นที่อาคารรวมต่อพื้นที่ดิน และ OSR อัตราส่วนของที่ว่างต่อพื้นที่อาคารรวมมาใช้ เนื่องจากผังเมืองรวมฉบับเดิมยังไม่มีรถไฟฟ้าพาดผ่าน แต่วันนี้มีถึง 3 แนว คือสีม่วง สีชมพู และสีแดง

ที่มา : https://www.prachachat.net/property/news-68558

วันที่ 9 พ.ย. 60