“เน็กซัส” เปิดผลสำรวจอสังหาฯ ย่านอโศก-ทองหล่อ ราคาขาย-ราคาที่ดินแข่งกันขึ้นเฉลี่ย 9-19% ต่อปี

นางนลินรัตน์ เจริญสุพงษ์ กรรรมการผู้จัดการ บริษัท เน็กซัส พรอพเพอร์ตี้ มาร์เก็ตติ้ง จำกัด กล่าวถึงภาพรวมและแนวโน้มราคาที่ดินว่า ที่ดินทำเลอโศกถึงทองหล่อมีราคาสูงขึ้นต่อเนื่อง โดยมีอัตราเติบโตเฉลี่ยปีละ 19% ในช่วง 7 ปี จากราคาเฉลี่ย 350,000 บาทต่อตารางวา เป็น 1.01 ล้านบาทต่อตารางวา และอีกในสองปีข้างหน้ามีแนวโน้มการปรับตัวสูงขึ้นอีก อย่างน้อยปีละ 10% ทั้งนี้ ในช่วงปี 2555 ถึงไตรมาส 3/60 มีอุปทานใหม่ 14,332 หน่วยจาก 48 โครงการ อัตราการเติบโตคอนโดฯ ช่วง 6 ปีที่ผ่านมา เฉลี่ย 67% ต่อปี เฉพาะไตรมาส 1-3/60 นั้น มีอุปทานใหม่ 29% 4,281 หน่วยจาก 17 โครงการ แสดงให้เห็นว่าผู้ประกอบการยังคงมั่นใจตลาดทำเลนี้  เปรียบเทียบอุปทานรวม 14,332 หน่วย พบว่า โครงการระดับไฮเอนด์มีจำนวนมากสุดถึง 55% หรือ 7,919 หน่วย ตามด้วยระดับลักเซอรี่ 4,089 หน่วย และซูเปอร์ลักเซอรี่ 2,324 หน่วย ในด้านผู้ประกอบการจาก 48 โครงการที่เปิดขายตั้งแต่ปี 2555 ถึงไตรมาส 3/60 ผู้ประกอบการรายใหญ่ให้ความสนใจพัฒนาโครงการ 9,332 ยูนิต คิดเป็น 65% ในตลาด และผู้ประกอบการรายเล็กพัฒนาโครงการ 5,000 ยูนิต คิดเป็น 35%

ที่มา : https://www.prachachat.net/property/news-54736

วันที่ 13 ต.ค. 60