ศุภาลัยขายอาคารสนง.ในฟิลิปปินส์ 1,620 ล้านเปโซ มาร์จิน 19.7%

ดร.ประศาสน์ ตั้งมติธรรม กรรมการบริษัท ศุภาลัย จำกัด (มหาชน) SPALI กล่าว ว่า ก่อนหน้าที่ศุภาลัยจะเข้าไปลงทุนในประเทศฟิลิปปินส์ บริษัทฯ ได้ตรวจสอบอัตราผลตอบแทนของอสังหาริมทรัพย์ทั่วโลก ซึ่งพบว่าฟิลิปปินส์ถือว่าเป็นประเทศที่อยู่ในเกณฑ์สูงสุดของโลก ภาวะที่อยู่อาศัยโดยทั่วไปในยุค 2013 ร้อนแรงใกล้เคียงกับประเทศไทยต่อเนื่องจนถึงปัจจุบัน ถึงแม้ว่าจะมีบางช่วงที่ชะลอตัวลงบ้าง แต่อุปสงค์และอุปทานยังอยู่ในเกณฑ์ดี สำหรับการลงทุนในอาคารสำนักงานในในประเทศฟิลิปปินส์เริ่มเมื่อปี 2013 เป็นอาคารสำนักงานที่มีพื้นที่เป็นสัดส่วนประมาณ 40% ของตัวอาคาร ซึ่งเป็นเกณฑ์สูงสุดที่ชาวต่างประเทศถือครองได้ อาคารสร้างเสร็จปี 1999 ออกแบบโดยสำนักงานสถาปนิกอเมริกัน หรือ SOM ( Skidmore, Owings & Merrill LLP ) คุณภาพการออกแบบเป็นไปตามมาตรฐานของอเมริกันทั้งหมด ถือเป็นอาคารเกรด A ตัวอาคาร โดยซื้อมาในราคา 1,167 ล้านเปโซ รวมกับค่าธรรมเนียมและภาษีมูลค่าเพิ่มแล้ว รวมเป็นเงินลงทุนทั้งสิ้น 1,340 ล้านเปโซ ซึ่งในปีแรกมีรายได้จากค่าเช่า 85 ล้านเปโซ หลังจากนั้นพื้นที่มีผู้เช่าเพิ่มขึ้นเรื่อยๆ จนมีรายได้ในปีล่าสุดที่ 110 ล้านเปโซ ทำให้มีนักลงทุนให้ความสนใจซื้อหลายราย

ที่มา : https://mgronline.com/stockmarket/detail/9600000094349

วันที่ 14 ก.ย. 60