คลังปล่อยผี "ตึกแถว" รื้อใหม่! ภาษีที่ดิน "เจ้าของ-คนเช่า" เฮ จ่ายแค่ 0.5 %

สำนักงานเศรษฐกิจการคลัง (สศค.) เปิดเผยว่า จากข้อเรียกร้องดังกล่าว ล่าสุด สศค. ได้พิจารณาปรับสาระสำคัญของร่างพระราชบัญญัติ (พ.ร.บ.) ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างใหม่เพิ่มเติม เพื่อลดผลกระทบต่อประชาชนทั่วไป ด้วยการผ่อนผันประเภทอาคารเช่าเซ้ง 30 ปี ให้อยู่ในข่ายที่อยู่อาศัย เสียภาษีต่ำสุด 0.03% เพดานสูงสุด 0.5% จากเดิมเสียภาษีเพดานสูงสุด 2% ตามประเภทพาณิชยกรรม ทั้งนี้ เพื่อลดผลกระทบให้กับผู้มีรายได้น้อยที่ไม่มีที่อยู่อาศัยเป็นของตนเอง แต่กลับต้องแบกรับภาระภาษีที่แทรกอยู่ในค่าเช่าจากเจ้าของอาคาร เมื่อสอบถามว่า “หอพักและอพาร์ตเมนต์” จะอยู่ในข่ายยกเว้นด้วยหรือไม่ เพราะระยะเวลาการเช่าแต่ละรายไม่แน่นอน มีการย้ายเข้าออกตลอดเวลา แหล่งข่าวระบุว่า ต้องดูที่เจตนาของเจ้าของอาคารว่า หากทำสัญญาเช่านาน ตั้งแต่ 6 เดือนขึ้นไป หรือ 1 ปีขึ้นไป ก็จะเสียภาษีอัตราที่อยู่อาศัย ส่วนห้องพักรายวันที่ทำรูปแบบโรงแรม ต้องเสียประเภทพาณิชยกรรมอย่างเลี่ยงไม่ได้ รวมทั้งอาคารชุดด้วย ส่วนกลุ่มที่เช่าบ้าน-คอนโดมิเนียมอยู่อาศัยจากเจ้าของเดิม แต่กลับนำไปปล่อยให้เช่าช่วงต่อ เชื่อว่า จะมีการตรวจสอบจากคนในพื้นที่ว่า “บ้านเช่า” หรือ “ห้องเช่า” ดังกล่าว ปล่อยเช่าช่วงจริงหรือไม่ หากพบ สามารถร้องเรียนมายังองค์กรปกครองส่วนท้องถิ่นเพื่อตรวจสอบได้ และเรียกเก็บภาษีในอัตราพาณิชย์ต่อไป ส่วน “โรงแรม” จะเสียภาษีประเภทพาณิชย์เช่นเดิม เพราะไม่ปรากฏว่า มีคนเช่าโรงแรมเพื่อพักอาศัยระยะยาวนานถึง 30 ปี

ที่มา : http://www.thansettakij.com/content/202933

วันที่ 4 ก.ย. 60