ข่าวดี Gen Y บ้านราคาไม่เกิน1.5 ล. ยังมีเหลืออยู่ 25,919 หน่วย

ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บริษัท เอเจนซี ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส จำกัด รายงานว่าปัจจุบันในกรุงเทพมหานครและปริมณฑล มีหน่วยที่อยู่อาศัยเหลือขายทั้งหมด 193,820 หน่วย โดยกลุ่มราคาไม่เกิน 1.5 ล้านบาทต่อหน่วยนั้น มีอยู่ 25,919 หน่วย คิดเป็น 13% ของหน่วยรอการขายทั้งหมด ในจำนวนนี้ แบ่งเป็นบ้านแนวราบ 4,992 หน่วย เท่ากับประมาณ 19% และเป็นห้องชุด 20,927 หน่วย หรือประมาณ 81% ดังนั้นสินค้าที่มีราคาไม่สูงนี้จึงเป็นห้องชุดเป็นหลัก เพราะราคาที่ดินที่สูงขึ้น ไม่สามารถใช้สร้างทาวน์เฮาส์ได้มากนัก สำหรับสินค้าคงเหลือ 25,919 หน่วยนี้ มูลค่าคงเหลือรวมกัน 30,073 ล้านบาท หรือเฉลี่ยขายหน่วยละประมาณ 1.16 ล้านบาท อาจกล่าวได้ว่าสินค้ากลุ่มนี้มีราคาประมาณ 1 ล้านบาท เป็นหลัก เหมาะสำหรับผู้มีรายได้น้อยในเขตเมือง จะสังเกตได้ว่าสินค้าที่ขายใน ราคาไม่เกิน 1.5 ล้านบาทนี้ ส่วนใหญ่เป็นสินค้าที่เปิดขายมาก่อนปี 2560 โดยมีถึง 22,682 หน่วย ในขณะที่สินค้าที่เปิดใหม่ในปี 2560 มีอยู่เพียง 3,237 หน่วย ที่ยังรอคนมาซื้ออยู่ ถ้าสังเกตดูที่ราคาเฉลี่ย สินค้าที่เปิดตัวในปี 2560 มีราคาแพงกว่า (1.311 ล้านบาท) เมื่อเทียบกับราคา 1.137 ล้านบาทที่เปิดขายมาก่อนหน้าปี 2560 กรณีนี้แสดงว่าต้นทุนการก่อสร้างที่อยู่อาศัยเพิ่มขึ้น การสร้างบ้านราคาถูกๆ คงทำได้ยากขึ้น อย่างไรก็ตามราคาค่าแรงและค่าวัสดุต่างๆ ก็ยังไม่ได้เพิ่มขึ้นมากนัก

ที่มา : https://www.prakard.com/viewtopic.php?t=1562570

วันที่ 28 ส.ค. 60