แอล.พี.เอ็น.สร้างแต้มต่อ ผสมผสานตลาดลดความเสี่ยง

นายโอภาส ศรีพยัคฆ์ กรรมการผู้จัดการ แอล.พี.เอ็น ได้ให้สัมภาษณ์ถึงแนวทางธุรกิจ และการปรับตัว เพื่อการแข่งขันในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ที่กำลังแข่งกันอย่างดุเดือดว่า หลังฟื้นจากเศรษฐกิจต้มยำกุ้ง เราเน้นทำคอนโดมิเนียมสำหรับชนชั้นกลาง เรามีความเป็นตัวตนของเรา พัฒนาอาคารชุด หรือคอนโดฯ ให้กับคนรายได้ไม่สูงมาก ราคาล้านเฉลี่ยบวกลบ ซึ่งยืนมาได้เกือบๆ 20 ปี ธุรกิจเติบโตมาเรื่อยๆ จากรายได้ 2-3 พันล้านบาท จนล่าสุด 15,500 ล้านบาท หลังๆ ปัญหาเยอะ คู่แข่งมาก ราคาที่ดินก็ปรับตัวสูงขึ้น ปัจจัยเหล่านี้ทำให้ต้องหนีออกไปชานเมือง เพราะที่ดินในเมือง ตารางวาละ 5 - 8 แสนบาท สู้ไม่ได้ แต่พอมาเจอปัญหาหนี้ภาคครัวเรือนซัดไป 2-3 ปี ประกอบกับทำโครงการที่มีสเกลใหญ่ขึ้นเรื่อยๆ ล่าสุด คือโครงการกว่าหมื่นยูนิต ที่รังสิตคลอง 1 พอเจอปัญหาเหล่านี้ ก็ทำให้สิ่งที่ แอล.พี.เอ็น. เคยโฟกัสต้องปรับสภาพ กลับมาทำตลาดในเมือง มาซื้อที่ดินตารางวาละ 5-6 แสนบาท ทำโครงการขายที่ตารางเมตรละกว่าแสนบาท พร้อมกับปรับกลุ่มเป้าหมายมามุ่งที่กลุ่มบนมากขึ้นในระยะสั้น เนื่องจากตอนนี้สต๊อกห้องค้างขายราคาล้านบวกลบยังเหลือค่อนข้างมาก ในช่วงต้นปี เรามีเหลืออยู่ 1.3 หมื่นยูนิต ปลายปีคาดว่าจะเหลือประมาณ 6-7 พันยูนิต

ที่มา : http://www.thansettakij.com/content/198240

วันที่ 26 ส.ค. 60