แม่สอดตะมุตะมิเอกชนหันลงทุนพม่า โมเดิร์นเทรดวัสดุ-นิคมอุตเล็งปักธงเมียวดี-พะอัน

นายอำนาจ นันทหาร ประธานเครือข่ายธุรกิจเขตเศรษฐกิจพิเศษตาก และประธานบจ.เอกเพชร แมเนจเมนต์ อินเฮาส์ด้านแรงงานต่างด้าวให้กับเครือสหพัฒน์ เปิดเผยว่า ภาพรวมอสังหาฯในแม่สอด ช่วง 2 ปีนี้มีลงทุนคอนโดมิเนียม 10 โครงการ ซัพพลายไม่สมดุลกับดีมานด์ เพราะรัฐบาลโปรโมตเขตเศรษฐกิจพิเศษทำให้มีทุนนอกพื้นที่เข้ามาเก็งกำไร คอนโดฯ คนนอกพื้นที่เกือบ 100% ที่มาลงทุน อาทิ ซีพีแลนด์ ทำโรงแรมฟอร์จูนกับดรีม คอนโด, ฮอบอินน์ขึ้นวิงแรก กับจะขึ้นอีกวิงเพราะเต็ม, บัดเจตโฮเต็ลแบรนด์บีทู ของตะกูลจาวลา, วีคอนโด กลุ่มวีซายน์ ธุรกิจทำป้ายจากเชียงใหม่ ส่วนอสังหาฯท้องถิ่นก็มีเบสท์คอนโด ทำเลใจกลางเมืองทั้งหมด สินค้าบ้านเดี่ยวเกิดยาก เนื่องจากราคาที่ดินแพง ปัจจุบันแม่สอดถนนสายหลัก อาทิ แม่ระมาด-แม่สอด ไร่ละ 10 ล้านบาท ทำเลนอกถนนหลักไร่ละ 2-3 ล้านบาท ดัชนีอสังหาฯ เช่น ราคาโรงแรม 800 บาท/คืน ราคาคอนโดฯ ตร.ม.ละ 5-7 หมื่นบาท โดยห้องไซซ์ 30 ตร.ม. ราคา 1.6-1.7 ล้านบาท ถือว่าสูงเพราะถูกกดดันด้วยราคาที่ดิน การทำธุรกิจในอ.แม่สอดรอลุ้นให้กลับมาคึกคักจากการเปิดใช้สะพานมิตรภาพ ไทย-เมียนมาแห่งที่ 2 จากตอนนี้ลงทุนชะลอตัวจาก 2 ปัจจัยหลัก 1.ที่ดินแพง และอยู่ในมือนักเก็งกำไร ใจกลางตลาดวาละ 1-2 แสนบาท ทั่วไปวาละ 5 หมื่นบาท 2.ประกาศกระทรวงมหาดไทยห้ามสร้างอาคารเกิน 500 เมตร มีระยะร่น 6 เมตรทุกแปลง ทำให้สร้างบ้านไม่ได้

ที่มา : https://www.prachachat.net/property/news-27801

วันที่ 24 ส.ค. 60