ส.อสังหาฯ หันพึ่งนอนแบงก์ปล่อยกู้บ้านดึง บตท. ช่วยรับซื้อพอร์ตสินเชื่อ

นายพรนริศ ชวนไชยสิทธ์ นายกสมาคมอสังหาริมทรัพย์ไทย กล่าวว่า จากปัญหาอัตราการปฏิเสธสินเชื่อที่อยู่อาศัย ปรับเพิ่มสูงขึ้นปัจจุบันเฉลี่ยอยู่ที่ประมาณ 20-30% ส่งผลกระทบต่อตลาดอสังหาริมทรัพย์อย่างมาก โดยเฉพาะบ้านระดับราคาต่ำกว่า 3 ล้านบาท ซึ่งผู้ประกอบการที่พัฒนาส่วนใหญ่เป็นรายกลาง-รายเล็ก รวมถึงประชาชนที่ต้องการซื้อบ้านไม่สามารถกู้เงินมาซื้อได้ ดังนั้น เพื่อเป็นการหาแนวทางแก้ปัญหาดังกล่าว สมาคมอสังหาริมทรัพย์ได้ร่วมกับบรรษัทตลาดรองสินเชื่อที่อยู่อาศัย (บตท.) ศึกษาการขยายตลาดสินเชื่อที่อยู่อาศัยไปยังสถานบันการเงินที่ไม่ใช่ธนาคาร พาณิชย์ เป็นบริษัทลิสซิ่ง เพื่อเพิ่มทางเลือกให้แก่ประชาชนที่ต้องการสินเชื่อเพื่อกู้ซื้อบ้าน แต่ขอสินเชื่อจากธนาคารพาณิชย์ไม่ผ่าน สำหรับรูปแบบการ ดำเนินการ บริษัทลิสซิ่งจะเป็นผู้ปล่อยสินเชื่อให้แก่ประชาชนที่ต้องการซื้อบ้าน ซึ่งส่วนใหญ่ถูกปฏิเสธสินเชื่อจากธนาคารพาณิชย์ โดยจะมีอัตราดอกเบี้ยจะสูงกว่าธนาคารพาณิชย์ทั่วไป ประมาณ 2% ขึ้นไป แต่เนื่องจากเงินทุนของบริษัทลิสซิ่งเหล่านั้น มีไม่มากเท่าธนาคารพาณิชย์ และที่ผ่านมา ปล่อยสินเชื่อเพื่อซื้อรถยนต์ รถจักรยานยนต์เป็นหลัก จึงต้องการแหล่งเงินที่จะมาช่วยสนับสนุนด้วยการซื้อพอร์ตสินเชื่อบ้านดัง กล่าวไปบริหารต่อ ซึ่งเป็นหน้าที่ของ บตท. ที่จะเข้ามาซื้อ พอร์ตสินเชื่อไปบริหารจัดการ บริษัทลิสซิ่งก็จะได้เงินไปปล่อยสินเชื่อต่อ

ที่มา : http://www.manager.co.th/StockMarket/ViewNews.aspx?NewsID=9600000080621

วันที่ 8 ส.ค. 60