ชานเมืองโคราชทำเลฮิตท้องถิ่นโอดบิ๊กอสังหาตุนที่-บ้าน 2 ล้านหายาก

นางสาวพิมพ์อร สุริ นายกสมาคมอสังหาริมทรัพย์ จังหวัดนครราชสีมา เปิดเผยว่า ราคาที่ดินชานเมืองจังหวัดนครราชสีมาขยับตัวค่อนข้างแรง จากราคา 2 ล้านบาทต่อไร่ พุ่งเป็น 5 ล้านบาทต่อไร่ ส่งผลให้ราคาบ้านเดี่ยวที่จะพัฒนาต่อไปต้องขยับขึ้นไปขายที่ราคา 5 ล้านบาทต่อหน่วยตามต้นทุนที่ดิน ขณะที่ราคาบ้านซึ่งตลาดในพื้นที่มีความต้องการมากสุดอยู่ที่ระดับ 2 ล้านบาทต่อหน่วยนั้น นับจากนี้จะหายากขึ้น ไม่เพียงแต่ราคาบ้านจะขยับขึ้น ผู้ประกอบการท้องถิ่นก็หาซื้อที่ดินเพื่อพัฒนาโครงการยากเช่นกัน เนื่องจาก กระแสรถไฟไทย-จีน ที่จะก่อสร้าง ยิ่งทำให้ชาวบ้านโก่งราคาขาย ประกอบกับที่ดินทำเลดีอยู่ในมือนักลงทุนรายใหญ่จากส่วนกลางหมด อาทิ แสนสิริ ศุภาลัย รวมทั้งผู้ประกอบการรายใหญ่ในท้องถิ่น เช่น กลุ่มสราญรมย์ ปฐมทอง คลังคาซ่า ซึ่งได้เปรียบที่ซื้อที่ดินช่วงราคาถูก สำหรับโครงการบ้านจัดสรรที่เปิดขายขณะนี้ มีอยู่ประมาณ 20-30 โครงการ ส่วนคอนโดมิเนียมมีสัดส่วน 30% ของโครงการแนวราบ บ้านรอการขายอยู่ที่ 14,000 หน่วย หากขยับราคาขึ้นตามต้นทุนที่ดินก็ไม่เกิน 10-20%

ที่มา : http://www.thansettakij.com/content/179551

วันที่ 19 ก.ค. 60