วอนรัฐเร่งเมกะโปรเจ็กต์ ผู้ประกอบการแบกรับความเสี่ยงซื้อที่ดินแพง

นายสุรเชษฐ กองชีพรองผู้อำนวยการฝ่ายวิจัย คอลลิเออร์ส อินเตอร์เนชั่นแนลประเทศไทย เปิดเผยว่า โครงการเมกะโปรเจ็กต์ต่างๆ ของรัฐบาลทั้งถนนรถไฟทางคู่ รถไฟความเร็วสูงหรือรถไฟฟ้าในพื้นที่กรุงเทพฯและปริมณฑล รวมไปถึงโครงการพัฒนาหรือขยายพื้นที่ท่าเรือเขตเศรษฐกิจพิเศษ หรือสนามบินต่างๆ ล้วนมีผลกระทบกับตลาดอสังหาริมทรัพย์อย่างหลีกเลี่ยงไม่ได้ สิ่งแรกที่จะเปลี่ยนแปลงตั้งแต่ก่อนที่โครงการเหล่านี้จะพัฒนาเป็นรูปธรรมก็ คือ ราคาที่ดิน ที่ปรับสูงขึ้นต่อเนื่อง ทั้งจากการเก็งกำไรโดยนักลงทุนหรือการเข้าไปกว้านซื้อที่ดินของผู้ประกอบการ ซึ่งทำให้เกิดความตื่นตัวหรือการปรับขึ้นของราคาที่ดินในอัตราที่ผิดปกติ จากความเปลี่ยนแปลงในตลาด ดังจะเห็นได้จากในหลายๆ พื้นที่ที่ราคาที่ดินปรับขึ้นไปมากมายหลายเท่าตัว ทั้งๆที่โครงการยังไม่ดำเนินการ

ที่มา : http://www.thansettakij.com/content/168788

วันที่ 27 มิ.ย. 60