คอนโดใหม่กว่าครึ่งราคาสูง

บริษัท ไรมอน แลนด์ ได้วิจัยสภาพตลาดคอนโดมิเนียมในกรุงเทพฯ และพัทยา ในรายงาน “Condominium Focus Thailand” โดยระบุว่า ราคาห้องชุดในเมืองยังปรับตัวสูงขึ้นอย่างต่อเนื่อง โดยกว่า 60% ของโครงการที่เปิดตัวใหม่จะมีราคาสูงกว่า 1 แสนบาทต่อตารางเมตร (ตร.ม.) และมีอีก 5% ที่ราคาสูงกว่า 2 แสนบาทต่อ ตร.ม. นอกจากนี้ จากราคาขายห้องชุดที่สูงขึ้นได้ทำให้ผลตอบแทนจากค่าเช่าลดลงได้ โดยปัจจุบันผลตอบแทนจะอยู่ที่ระดับ 4-7% สำหรับโครงการที่ก่อสร้างเสร็จ ทั้งนี้ ตลอดระยะเวลาหนึ่งปีที่ผ่านมา มีโครงการคอนโดมิเนียมก่อสร้างแล้วเสร็จ 30 โครงการ จำนวน 1.4 หมื่นยูนิต โดยส่วนใหญ่เป็นห้องชุดขนาด 1 ห้องนอน ในพื้นที่ย่านกลางเมือง ซึ่งมีอัตราการขายห้องชุดยังอยู่ในระดับดีที่ 74% สำหรับโครงการใหม่ พื้นที่ใจกลางเมืองยังคงมีศักยภาพสำหรับการพัฒนาโครงการระดับไฮเอนด์ เนื่องจากห้องชุดที่มีพื้นที่กว้างยังคงได้รับความนิยมจากผู้ซื้อชาวไทยและชาวต่างชาติ ส่วนในทำเลอื่นๆ ในพื้นที่ตัวเมืองกรุงเทพฯ นั้น จะยังเห็นโครงการใหม่ๆ เปิดตัวเพิ่มขึ้น