ตลาดอสังหาฯ EEC Comeback(ตอนที่ 1)

จากสถานการณ์ภาคการส่งออกที่มีแนวโน้มขยายตัวดีขึ้น (เทียบกับสถานการณ์ปี 2559 ที่ติดลบต่อเนื่อง) อันส่งผลกระทบโดยตรงต่อเศรษฐกิจภาคตะวันออก โดยเฉพาะในจังหวัดชลบุรีและระยองซึ่งมีภาคอุตสาหกรรมเป็นสัดส่วน 50% และ 43% ของเศรษฐกิจจังหวัดตามลำดับ อันน่าจะส่งผลต่อเนื่องถึงภาคอสังหาริมทรัพย์ที่ซบเซาลงนับจากปี 2557 เป็นต้นมา ปัจจุบันในบางพื้นที่มีทีท่าว่าจะฟื้นตัวได้แล้วเนื่องจากแม้ว่าในปี 2559 ที่ผ่านมายอดขายจะยังลดลง แต่พบว่าอุปทานจำนวนหนึ่งกลับหายไปจากตลาด เนื่องจากจากการซื้อยกตึกของชาวจีน หรือเปลี่ยนแปลงจากคอนโดมิเนียมไปใช้เป็นโรงแรมแทน ทำให้อุปทานในตลาดในบางประเภท บางทำเล บางเซ็กเมนต์ ของอสังหาริมทรัพย์ เหลือขายน้อยแล้ว ส่วนสถานการณ์การขายอาคารชุดในอำเภอเมือง อำเภอศรีราชา และอำเภอบางละมุง ก็ดูดีเช่นกัน มียอดขายคงเหลือประมาณ 9 เดือน 12 เดือนและ 10 เดือนตามลำดับ (โดยไม่รวมอุปทานใหม่ที่จะเข้าตลาด) โดยเซ็กเมนต์ที่ขายดีและอุปทานเหลือขายน้อย เช่น ห้องชุดแบบสตูดิโอ 1.5-1.75 ล้านบาทในเมืองชลบุรีเหลือขายเพียง 5 เดือนเท่านั้น (ไม่รวมอุปทานใหม่) ส่วนในบางละมุงห้องชุดแบบสตูดิโอ 1.26-2.00 ล้านบาท และ 2.00-5.00 ล้านบาท เหลือขายเพียง 7-10 เดือน เป็นต้น

ที่มา : http://www.thansettakij.com/content/166261

วันที่ 23 มิ.ย. 60