ซุปตาร์ทาวน์เฮาส์ "โกลเด้นแลนด์" กล้าเปลี่ยนแปลงปั้นรายได้ 3 ปีหมื่นล้าน

นายแสนผิน สุขี กรรมการผู้จัดการใหญ่ บมจ.แผ่นดินทอง พร็อพเพอร์ตี้ ดีเวลลอปเม้นท์ หรือโกลเด้นแลนด์ บอกว่า วันที่ 1 มกราคม 2560 ยอดขายเริ่มจากศูนย์ เราไม่ได้สะสม ไม่เหมือนยอดขายสินค้าบางประเภทที่มียอดขายสะสมมาช่วย ในขณะที่ต้นทุนที่ดินเพิ่มทุกปี ยิ่งขายดี ต้นทุนที่ดินยิ่งเพิ่ม แนวรถไฟฟ้าราคาขึ้นแบบติดจรวด เฉลี่ยต้นทุนที่ดินเพิ่มปีละมากกว่า 30% ทำให้คอนโดมิเนียมทำยากขึ้น เพราะที่ดินหายาก มีปัญหายอดปฏิเสธสินเชื่อในอัตราสูง การพัฒนาสินค้า (ของบริษัท) จึงต้องดรอปลงไป สิ่งที่เกิดขึ้นคือกลยุทธ์เลือกทำเลที่ดี แต่มีตำหนิ เช่น เดิมติดวัดไม่เอา ติดไฟฟ้าแรงสูงไม่เอา มีกลิ่นขยะไม่เอา มีบ่อไม่เอา แต่ผมเอาหมดเลย เพราะรู้ว่าราคาถูก และรู้ว่าแก้ปัญหาได้ สำหรับโจทย์ที่ดินราคาสูง เช่น ที่ดินตารางวาละ 20,000 บาท ต้องทำบ้านขายราคา 10 ล้านบาท วันนี้ต้องคิดกลับกันว่า ต้นทุนที่ดินวาละ 2 หมื่นบาท แต่ขายบ้านราคา 6-7 ล้านบาทได้ไหม ทุกคนอาจจะหนีราคาไปหมด ขณะเดียวกัน บางทำเลเรารู้ว่ามีดีมานด์มาก สิ่งสำคัญต้องคำนึงความคุ้มค่าในการเลือกซื้อ

ที่มา : http://ซุปตาร์ทาวน์เฮาส์ "โกลเด้นแลนด์" กล้าเปลี่ยนแปลงปั้นรายได้ 3 ปีหมื่นล้าน

วันที่ 14 มิ.ย. 60