บิ๊กโกลเด้นแลนด์ชี้รถไฟฟ้าสายใหม่บูมทาวน์เฮาส์ แซงคอนโด-บ้านเดี่ยว ท่องคาถา "คิดนอกกรอบ-ต้นทุนต่ำ-คุณภาพ-ราคา" มัดใจลูกค้า

นายแสนผิน สุขี กรรมการผู้จัดการใหญ่ บริษัท แผ่นดินทอง พร็อพเพอร์ตี้ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) กล่าวบนเวทีเสวนา "ตลาดที่อยู่อาศัยที่เปลี่ยนไป ในมุมมองของผู้ประกอบการ" ว่า ยุคนี้ผู้ประกอบการเหนื่อย หากยังพัฒนาโครงการแบบเดิมๆ เพราะมีปัจจัยกดดันมากมาย ทั้งนี้ การเปลี่ยนแปลงอสังหาริมทรัพย์โครงการแนวราบในแต่ละยุค มีปัจจัยทั้งขนาดโครงการ, สินค้าในโครงการ, ต้นทุน, พฤติกรรมผู้บริโภค, การขาย, สินเชื่อ เป็นต้น สำหรับผู้ประกอบการ เดิมๆ สมัยก่อนกลัวต้นทุนที่ดินแพงจึงมีการสะสมแลนด์แบงก์ ถ้าซื้อแปลงใหญ่ราคารวมยิ่งถูก ปัจจุบันถ้าซื้อแปลง 200-300 ไร่ ต้นทุนถูกจริงแต่อัตราดูดซับหรืออัตราขายกว่าจะหมดใช้เวลา 10-20 ปี ในขณะที่ตลาดเปลี่ยนแปลงเร็ว ซึ่งอสังหาฯ เป็นจีโอกราฟิก เป็นไปตามภูมิศาสตร์ การเปลี่ยนแปลงของประชากร เปลี่ยนแปลงเป็นหย่อมๆ

ที่มา : http://www.prachachat.net/news_detail.php?newsid=1496208207

วันที่ 31 พ.ค. 60