ที่ดินในซอยมีเฮ ได้เวลาลืมตาอ้าปากแล้ว!!

นายแสนผิน สุขี  ซีอีโอบริษัทแผ่นดินทอง พร็อพเพอร์ตี้ ดีเวลลอปเม้นท์หรือโกลเด้นแลนด์ บอกว่าเทรนด์การลงทุนสร้างหมู่บ้านจัดสรรขายกำลังเปลี่ยนไป โดยเฉพาะสินค้าประเภททาวน์เฮาส์กับบ้านแฝด แน่นอนว่าร้อยทั้งร้อยทุกคนเลือกบ้านเดี่ยวเป็นอันดับแรก แต่สถานการณ์ปัจจุบันบ้านเดี่ยวแพงมาก ตัวเลือกอันดับรองๆ ลงมาจึงเป็นบ้านแฝดกับทาวน์เฮาส์ ในอดีต ผู้ประกอบการรุ่นพิมพ์นิยม เอิ่ม หมายถึงผู้ประกอบการรุ่นเก๋าๆ สมัยก่อนกลัวต้นทุนที่ดินแพงก็เลยมีการสะสมแลนด์แบงก์เพราะถ้าซื้อแปลงใหญ่เบิ้มราคายิ่งถูก สิ่งที่เคยเป็นโอกาสไม่สามารถนำมาใช้กับยุคปัจจุบันได้ เพราะกลายเป็นว่าตอนนี้ถ้าซื้อที่ดินแปลงใหญ่ 200-300 ไร่ ต้นทุนที่ดินอาจถูกจริงแต่อัตราดูดซับหรืออัตราการขายกว่าจะหมดโครงการต้องใช้เวลาเป็น 10-20 ปี ตัวแปรสำคัญมาจากฝั่งผู้บริโภคด้วย เพราะจีโอกราฟิกหรือภูมิศาสตร์ประชากรของประเทศไทยกำลังเปลี่ยนแปลง มีพฤติกรรมอยู่อาศัยเป็นหย่อมๆ ขนาดเล็กลงเรื่อยๆ นิยมซื้ออสังหาฯ ใกล้แหล่งทำงาน ใกล้ชิดครอบครัวตัวเอง

ที่มา : http://www.prachachat.net/news_detail.php?newsid=1496483044

วันที่ 3 มิ.ย. 60