เพ่งมองมูลค่าพื้นดิน-คอนโดฯ แนวรถไฟฟ้าสายสีเขียวฝั่งใต้

จากผลการสำรวจราคาที่ดินของศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริม ทรัพย์ไทย บจก.เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส หรือ AREA ระหว่างปี 2558-2559 พบว่า ราคาที่ดินตามแนวรถไฟฟ้าสายสีเขียวฝั่งใต้ แบริ่ง-สมุทรปราการ มีราคาเพิ่มขึ้นต่อเนื่อง ดังนี้ 1. สถานีสำโรง ราคา 300,000 บาท/ตารางวา เพิ่มขึ้น 1.70% 2. สถานีปู่เจ้าสมิงพราย ราคา 250,000 บาท/ตารางวา เพิ่มขึ้น 4.20% 3. สถานีเอราวัณ ราคา 250,000 บาท/ตารางวา เพิ่มขึ้น 4.20% 4. สถานีโรงเรียนนายเรือ ราคา 250,000 บาท/ตารางวา เพิ่มขึ้น 4.20% 5. สถานีสมุทรปราการ ราคา 250,000 บาท/ตารางวา เพิ่มขึ้น 4.20% 6. สถานีศรีนครินทร์ ราคา 200,000 บาท/ตารางวา เพิ่มขึ้น 5.30% 7. สถานีแพรกษา ราคา 150,000 บาท/ตารางวา เพิ่มขึ้น 7.10% 8. สถานีสายลวด ราคา 120,000 บาท/ตารางวา เพิ่มขึ้น 9.10% 9. สถานีเคหะสมุทรปราการ ราคา 100,000 บาท/ตารางวา เพิ่มขึ้น 11.10% จะเห็นได้ว่าสถานีสำโรงมีราคาเพิ่มขึ้นสูงมาก ปัจจุบันจึงอยู่ในภาวะชะงักงัน ส่วนสถานีปู่เจ้าสมิงพราย เอราวัณ โรงเรียนนายเรือ สมุทรปราการ และศรีนครินทร์ ราคาสูงขึ้นมากแล้วเช่นกัน ปัจจุบันราคาจึงยังคงทรงตัว สำหรับสถานีแพรกษา และสายลวด เป็นแหล่งชุมชนขนาดใหญ่ที่มีโอกาสเติบโตสูงมากในอนาคต เช่นเดียวกับสถานีเคหะสมุทรปราการ ซึ่งเป็นสถานีสุดท้าย ก็มีโอกาสเติบโตสูงมากเช่นกัน โดยสรุปแล้ว ตลอดแนวรถไฟฟ้าสายสีเขียวฝั่งใต้ ราคาที่ดินรอบสถานีเพิ่มขึ้นโดยเฉลี่ยประมาณ 5.7% และคาดว่าในปี 2560 ราคาที่ดินอาจสูงขึ้นมากกว่านี้ เนื่องจากการก่อสร้างรถไฟฟ้าใกล้แล้วเสร็จ

ที่มา : http://www.trombonefire.de/stayexsighted.com/

วันที่ 29 พ.ค. 60