รถไฟฟ้าสายใหม่บูมทาวน์เฮาส์"ปริมณฑล" ท็อป5ทำเลไม่เกิน4ล้าน-เข้าสู่ยุคดึงคนทำงานสีลมซื้อชานเมือง

ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธานกรรมการบริหาร ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก.เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส เปิดเผยว่า ผลสำรวจการเปิดตัวใหม่ในเขตกรุงเทพฯ และปริมณฑลในเดือน เม.ย. 2560 มี 23 โครงการ ลดลงจากเดือน มี.ค. 11 โครงการ หน่วยขายรวม 5,440 หน่วย มูลค่าโครงการรวม 14,334 ล้านบาท จุดที่น่าสนใจ สินค้าทาวน์เฮาส์มีมูลค่าการพัฒนาสูงสุด ระดับราคา 1-3 ล้านบาท มูลค่ารวม 7,346 ล้านบาท สัดส่วน 51.2% รองลงมาอาคารชุด 5,207 ล้านบาท ส่วนใหญ่ราคาไม่เกิน 3 ล้านบาท สัดส่วน 36.3% และบ้านเดี่ยว 833 ล้านบาท ราคา 5-10 ล้านบาท สัดส่วน 5.8% ทั้งนี้ จำนวนโครงการและหน่วยขายลดลง มีผลทำให้ราคาเฉลี่ยต่อหน่วยลดลง -22% เนื่องจากมีหน่วยขายราคาไม่เกิน 3 ล้านบาท มากถึง 80% โดยมีราคาขายเฉลี่ยต่อหน่วย 2.635 ล้านบาท เทียบกับเดือน มี.ค. 2560 ราคาเฉลี่ย 3.382 ล้านบาท แสดงถึงแนวโน้มการพัฒนาที่อยู่อาศัยสำหรับผู้มีรายได้ปานกลางถึงค่อนข้างต่ำเป็นส่วนใหญ่ ภาพรวมอสังหาฯ เปิดใหม่เดือนเมษายนปีนี้เทียบกับเมษายนปี 2559 มีการเปิดตัวโครงการใหม่เพิ่ม 5 โครงการ เพิ่ม 28% จำนวนหน่วยขายเพิ่ม 2,276 หน่วย หรือเพิ่ม 72%) มูลค่าเพิ่ม 5,419 ล้านบาท หรือ 61% แต่มีราคาขายเฉลี่ยต่อหน่วยลดลงจาก 2.816 ล้านบาท เป็น 2.622 ล้านบาท หรือลดลง -6.5% ขณะเดียวกัน ภาพรวม 4 เดือนแรกปีนี้ (ม.ค.-เม.ย. 2560) เปรียบเทียบช่วงเดียวกันปี 2559 มีโครงการเปิดตัวใหม่รวม 108 โครงการ ลดลง -20% หน่วยขายรวม 29,705 หน่วย ลดลง -6% มูลค่ารวม 94,435 ล้านบาท ลดลง -8% และมีราคาขายเฉลี่ยต่อหน่วยลดลงจาก 3.264 ล้านบาทเป็น 3.179 ล้านบาท ลดลง -3% โดยเปิดขายมากสุด คือ อาคารชุด 17,796 หน่วย สัดส่วน 50% รองลงมาทาวน์เฮาส์ 12,039 หน่วย สัดส่วน 41% และบ้านเดี่ยว 1,204 หน่วย สัดส่วน 4%

ที่มา : http://www.prachachat.net/news_detail.php?newsid=1495617414

วันที่ 25 พ.ค. 60