เปิด10ทำเล ราคาที่ดิน แพงสุด

ข้อมูลจากศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บริษัท เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท 
แอฟแฟร์ส เผยถึงผลสำรวจราคาที่ดินทั่วกรุงเทพฯ และปริมณฑล พบว่า ราคาที่ดินตั้งแต่ปี 2528 ถึงปัจจุบัน
มีการเปลี่ยนแปลงเพิ่มขึ้น 51.6 เท่า โดยเมื่อปี 2559 ราคาที่ดินปรับเพิ่มเฉลี่ยอยู่ที่ระดับ 4% ทั้งนี้ พิจารณาจากที่ดินแปลงมาตรฐานขนาด 4 ไร่ 16 ไร่ และ 36 ไร่ จำนวน 200 จุด โดยที่ดิน ขนาดที่ดิน 4 ไร่ ปรับเฉลี่ยเพิ่มขึ้น 5.4% ส่วนที่ดินแปลงใหญ่ ซึ่งไม่มีในเขตใจกลางเมือง แต่มักอยู่เขต ต่อเมืองหรือนอกเมือง ได้แก่ ขนาดที่ดิน 16 ไร่ และที่ดิน 36 ไร่ ปรับเพิ่มเฉลี่ยราว 3.3% และคาดว่าในปี 2560 ราคาที่ดินก็จะปรับตัวเพิ่มขึ้นประมาณ 4% เท่ากัน ราคาที่ดินในแต่ละบริเวณมีการปรับตัวเพิ่มขึ้นไม่เท่ากัน เช่น กรุงเทพฯ ชั้นนอกด้านเหนือปรับเพิ่ม  4% ด้านตะวันออกปรับเพิ่ม 4.1% ด้านตะวันตกปรับเพิ่ม 2.6% ด้านใต้ปรับเพิ่ม 3.5% ส่วนกรุงเทพฯ ชั้นกลาง ฝั่งกรุงเทพฯ ปรับเพิ่ม 4.3% ฝั่งธนบุรีปรับเพิ่ม 4.3% กรุงเทพฯ ชั้นในซีบีดีปรับเพิ่ม 6.4%สำหรับราคาที่ดินแพงสุด 10 อันดับแรก (ขนาดที่ดิน 4 ไร่) ณ สิ้นปี 2559 ได้แก่ 1.บริเวณสยามสแควร์ ราคา 2 ล้านบาท/ตารางวา (ตร.ว.) หรือไร่ละ 800 ล้านบาท เพิ่มขึ้นจากปีก่อนหน้า 5% 2. สุขุมวิท-ไทม์สแควร์ ราคา 1.95 ล้านบาท/ตร.ว. เพิ่มขึ้น 5% 3.สีลม ราคา 1.7 ล้านบาท/ตร.ว. เพิ่มขึ้น 6%  4.ถนนวิทยุ ราคา 1.6 ล้านบาท/ตร.ว. เพิ่มขึ้น 7% 5.สาทร ราคา 1.5 ล้านบาท/ตร.ว. เพิ่มขึ้น 7% ส่วนอันดับ 6 เป็นทำเลที่น่าจับตามองมีการเพิ่มขึ้นมากสุดถึง 27% คือ สุขุมวิท 21 และอโศก ราคา 1.4 ล้านบาท/ตร.ว. 7.เยาวราช ราคา 1.25 ล้านบาท/ตร.ว. เพิ่มขึ้น 4% 8.สุขุมวิท เอกมัย ราคา 1 ล้านบาท/ตร.ว. เพิ่มขึ้น 5% 9.พญาไท ราคา 9 แสนบาท/ตร.ว. เพิ่มขึ้น 6% 10.พหลโยธิน ราคา 8.5 แสนบาท/ตร.ว. เพิ่มขึ้น 6% อย่างไรก็ดี คาดว่า ณ สิ้นปี 2560บริเวณสยามสแควร์จะมีราคาตารางวาละ 2.13 ล้านบาท หรือเพิ่ม ขึ้นอีกประมาณ 6.5% ที่เป็นเช่นนี้ก็เพราะที่ดินใจกลางเมืองมีสาธารณูปโภคโดยเฉพาะรถไฟฟ้าออกนอกเมือง ทำให้เข้าเมืองได้สะดวกเหมาะเป็นแหล่งจับจ่ายและสำนักงาน จึงมีราคาสูงขึ้นตลอดเวลา แม้ไม่มี
การพัฒนาอะไรใหม่มากนัก

ที่มา : https://www.home.co.th/hometips/detail/

วันที่ 24 พ.ค. 60