ราคาที่ดิน กทม.ปี60 “สยาม”พุ่ง ตรว.ละ 2.13 ล้าน

ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธานกรรมการบริหาร ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก.เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส เปิดเผยผลการสำรวจราคาที่ดินทั่วกรุงเทพมหานครและปริมณฑล พบว่า นับแต่ปี 2528 ถึงปัจจุบันหรือ 32 ปี ราคาเพิ่มขึ้น 51.6 เท่า ถือเป็นการเปลี่ยนแปลงครั้งใหญ่ภายหลังจาก การเปลี่ยนแปลงฐานเศรษฐกิจของประเทศจากเกษตรกรรมเป็นอุตสาหกรรม ซึ่งเริ่มเด่นชัดในช่วงหลังเกิดการพัฒนาพื้นที่ชายฝั่งทะเลตะวันออกในปี 2525 แต่ปรากฏว่าผลิตภัณฑ์มวลรวมประชาชาติในส่วนของภาคเกษตรและภาคอุตสาหกรรม เริ่มเท่ากันตั้งแต่ช่วงปี ‪2519-2529 และหลังจากนั้น การก้าวกระโดดของราคาที่ดินก็เกิดขึ้น โดยในปี ‪2528-2539 ราคาที่ดินเพิ่มขึ้นถึง 33.2 เท่า อย่างไรก็ตาม ภายหลังวิกฤตเศรษฐกิจปี 2540 ทำให้ราคาที่ดินตกต่ำลงในห้วงปี ‪2540-2543 ราคาลดลงถึง 22% และค่อยๆ เติบโตต่อเนื่องมาจนถึงปัจจุบัน ล่าสุด ปี 2559 ราคาที่ดินปรับเพิ่มเฉลี่ยทั้งกรุงเทพฯ และปริมณฑลอยู่ที่ 4% ทั้งนี้ ที่ดินแปลงมาตรฐานขนาด 4 ไร่ 16 ไร่ และ 36 ไร่ จำนวน 200 จุด โดยที่ดินขนาด 4 ไร่ ปรับเพิ่มเฉลี่ย 5.4% ส่วนที่ดินแปลงใหญ่ซึ่งไม่มีในเขตใจกลางเมือง แต่มักอยู่เขตต่อเมืองหรือนอกเมือง ขนาด 16 และ 36 ไร่ ปรับเพิ่มเฉลี่ย 3.3% คาดว่าในปี 2560 ราคาที่ดินก็จะปรับตัวเพิ่มขึ้นประมาณ 4% เท่ากัน ทั้งนี้ "ราคาที่ดินที่แพงที่สุด" ในปัจจุบัน ขนาด 4 ไร่ ณ สิ้นปี 2559 บริเวณสยามสแควร์ ราคา 2.0 ล้านบาทต่อตารางวา หรือไร่ละ 800 ล้านบาท คาดว่า ณ สิ้นปี 2560 มีราคาตารางวาละ 2.13 ล้านบาท หรือเพิ่มขึ้นอีก 6.5%

ที่มา : https://today.line.me/th/article/2a58f5dad403aec35a64717eb8f2a5d452bc8a58b95bac09b43e73d167e4fcd9

วันที่ 17 พ.ค. 60