สยาม แชมป์ที่ดินแพงสุด ตารางวาละ2ล้านชี้ทำเลกทม.ราคาขยับเพิ่มเฉลี่ย4%

นายโสภณ พรโชคชัย ประธานกรรมการบริหาร ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก.เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ เปิดเผยถึงผลการสำราคาที่ดินในเขต กทม.-ปริมณฑลในปัจจุบันว่า ราคาที่ดินมีการเปลี่ยนแปลงอย่างต่อเนื่องตลอด 32 ปี (2528-2560) ซึ่งมีการเพิ่มขึ้น 51.6 เท่า ภายหลังจากการเปลี่ยนฐานเศรษฐกิจของประเทศจากเกษตรกรรมมาเป็นอุตสาหกรรม อย่างไรก็ตาม จากการสำรวจเมื่อช่วงปลายปี 2559 ที่ผ่านมาราคาที่ดินปรับเพิ่มเฉลี่ยอยู่ที่ 4% อย่างไรก็ตาม ในปี 2560 นี้คาดว่าราคาที่จะปรับตัวเพิ่มขึ้นที่ประมาณ 4% TerraAds ทั้งนี้จากการสำรวจทำเลกับราคาที่ดินในแต่ละบริเวณมีการปรับตัวเพิ่มขึ้นไม่ เท่า เช่น กรุงเทพฯ ชั้นนอกด้านเหนือ ปรับตัว 4% กรุงเทพฯ ชั้นกลางฝั่งกรุงเทพฯ 4.3% ฝั่งธนบุรี 4.3% กรุงเทพฯ ชั้นในซีบีดี 6.4% แนวรถไฟฟ้าบีทีเอส 6.5% ในขณะที่ส่วนต่อขยายรถไฟฟ้า เช่น อ่อนนุช-แบริ่ง ปรับตัวเพิ่มขึ้น 6.7% ส่วนต่อขยาย ตากสิน-บางหว้า 8.9% และ ส่วนต่อขยาย หมอชิต-สะพานใหม่ 8% ในส่วนของที่ดินตามเส้นทางรถไฟฟ้าใต้ดิน (MRT) ปรับตัวขึ้น 8.9% ตามเส้นทางแอร์พอร์ตลิงก์ 6.8% เป็นต้น อย่างไรก็ตาม ในปัจจุบันราคาที่ดินแพงสุดในทำเล กทม.-ปริมณฑล ซึ่งพิจารณาจากที่ดินแปลงมาตรฐานขนาด 4 ไร่ ปรับเพิ่มเฉลี่ย 5.4% โดยราคาที่ดินที่มีราคาแพงสุด ได้แก่ บริเวณสยามสแควร์ ราคา 2 ล้านบาทต่อตารางวา หรือไร่ละ 800 ล้านบาท ทั้งนึ้คาดว่าภายในสิ้นปี 2560 ราคาที่ดินจะปรับตัวเพิ่มเป็น 2.13 ล้านบาท หรือปรับตัวเพิ่มขึ้นถึง 6.5% เนื่องจากที่ดินใจกลางเมืองมีมีการพัฒนาสาธาณูปโภคของภาครัฐโดยเฉพาะรถไฟฟ้า ส่งผลราคาที่ดินสูงขึ้นอย่างต่อเนื่อง
ที่มา : http://terrabkk.com

วันที่ 17 พ.ค. 60