เปิดโผราคาที่ดินใหม่ สยามสแควร์ครองแชมป์ สนนตารางวาละกว่า 2 ล้าน

นายโสภณ พรโชคชัย ประธานกรรมการบริหาร ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย เปิดเผยว่า แนวโน้มเศรษฐกิจปีนี้ยังไม่ค่อยคึกคัก แต่ราคาที่ดินปรับเพิ่มขึ้นเฉลี่ย 4% เนื่องจากแนวโน้มการพัฒนารถไฟฟ้าในแต่ละเส้นทางมีความชัดเจนขึ้น ส่งผลให้ภาคเอกชนซื้อที่ดินเพื่อนำมาพัฒนามากขึ้น โดยที่ดินใจกลางเมืองที่มีราคาแพงที่สุด คือ ย่านสยามแควร์ ราคาซื้อขายจริงอยู่ที่ตารางวาละ 2.1 ล้านบาท เพิ่มขึ้นจากปีก่อน 6.5% เพราะเป็นศูนย์รวมการเชื่อมต่อรถไฟฟ้าจากนอกเมืองเข้ามาใน เมือง รองลงมา ย่านชิดลม ตารางวาละ 2 ล้านบาท ตามด้วยย่านสุขุมวิทซอยต้น ๆ ตารางวาละ 1.9 ล้านบาท ย่านสีลม 1.7 ล้านบาท และย่านวิทยุ ตารางวาละ 1.6 ล้านบาท ส่วนถูกที่สุดย่านถนนลำลูกกา ตารางวาละ 2,300 บาท เนื่องจากไม่มีโครงการก่อสร้างสาธารณูปโภคเพิ่มเติม นอกจากนี้ ยังมองว่าราคาที่ดินแพงที่สุดและถูกที่สุดปีนี้ห่างกันถึง 926 เท่า แม้จะมีระยะทางห่างกันเพียง 50 กิโลเมตร สะท้อนให้เห็นถึงการพัฒนาเมืองไม่เท่ากัน หากไม่มีการเก็บภาษีที่ดีจะทำให้ผู้มีรายได้สูงเสียภาษีน้อย หรือผู้ที่อยู่ในเมืองได้รับยกเว้นภาษีมากเป็นพิเศษ ควรจะมีการพิจารณาจัดเก็บภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างให้เหมาะสม 

ที่มา : http://www.bkkcitismart.com

วันที่ 16 พ.ค. 60