AREA เผยสยามสแควร์ครองแชมป์ราคาที่ดินแพงสุด

นายโสภณ พรโชคชัย ประธานกรรมการบริหาร ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บริษัท เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส หรือ AREA กล่าวว่า ที่ดินแพงที่สุดสิ้นปี 2559 คือ บริเวณสยามสแควร์ 2 ล้านบาทต่อตารางวา หรือไร่ละ 800 ล้านบาท คาดว่าสิ้นปี 2560 จะปรับขึ้นอีกร้อยละ 6.5 มาอยู่ที่ตารางวาละ 2.13 ล้านบาท เพราะอยู่ใจกลางเมืองมีสาธารณูปโภคโดยเฉพาะรถไฟฟ้า ทำให้การคมนาคมสะดวกเหมาะเป็นแหล่งจับจ่ายและสำนักงาน จึงมีราคาสูงขึ้นตลอดเวลา แม้จะไม่ได้มีการพัฒนาอะไรใหม่ รองลงมาคือ ที่ดินบริเวณสีลม คาดว่าสิ้นปี 2560 ตารางวาละ 1.77 ล้านบาท และเยาวราช จะอยู่ที่ตารางวาละ 1.3 ล้านบาท หากเปิดใช้รถไฟฟ้าเพื่อข้ามไปฝั่งธนจะทำให้ราคาที่ดินเยาวราชเพิ่มอีกร้อยละ 5 ส่วนราคาที่ดินถูกที่สุด คือ บริเวณคลอง 13 ลำลูกกา ตารางวาละ 2,300 บาท หรือไร่ละ 0.92 ล้านบาท เนื่องจากไม่มีโครงการสาธารณูปโภคและไม่มีการพัฒนา คาดว่าในอนาคตอาจจะมีถนนวงแหวนรอบนอกหรือโครงการสาธารณูปอื่นๆ ขณะที่ราคาที่ดินปรับตัวสูงขึ้นบริเวณอื่นๆ อันดับ 1 แนวเส้นรถไฟฟ้า MRT และแนวรถไฟฟ้า BTS ส่วนต่อขยายตากสิน-บางหว้า ขยายตัวเท่ากันร้อยละ 8.9 จากเดิมแนวรถไฟฟ้า BTS จะขยายตัวสูงสุด เนื่องจากปัจจุบันพื้นที่สำหรับพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ตลอดแนวรถไฟฟ้า BTS ค่อนข้างจำกัด จึงขยายมาที่แนวรถไฟฟ้า MRT มากขึ้น

ที่มา : https://www.manager.co.th/UpToDate/ViewNews.aspx?NewsID=9600000049316

วันที่ 16 พ.ค. 60