เปิดโลกอสังหาฯไต้หวัน คอนโดฯตารางเมตรละ 1 ล้าน

นายอธิป พีชานนท์ นายกสมาคมธุรกิจบ้านจัดสรร เพิ่งจัดทริปขนสมาชิกไปดูงานธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ที่เมืองไทเป ประเทศไต้หวัน ราคาห้องชุดที่โน่นอยู่ที่ตารางเมตรละ 1 ล้านบาท กล่าวได้ว่า คอนโดฯในกรุงไทเปราคาสูงมาก สูงกว่าเมืองไทยเยอะ ถ้าคุณภาพเดียวกัน ทำเลเดียวกัน สูงเกินกว่า 3 เท่าตัว ยูนิตที่ไปดูเขาขายตารางเมตรละ 1 ล้านบาท เป็นยูนิตใหญ่ ชั้นละ 2 ยูนิต ๆ ละ 800 ล้านบาท อีกโครงการใกล้ตึก 101 ไซซ์ห้อง 1,000 ตารางเมตร ขาย 1,000 ล้านบาท ทั้งนี้ทั้งนั้น คอนเซ็ปต์การคิดคำนวณพื้นที่ขายมีความแตกต่างกับไทยอยู่พอสมควร แตกต่างถึงขั้นเรียกว่าแปลกกันเลยทีเดียว เมื่อเปรียบเทียบกับบ้านเรา พื้นที่ส่วนกลางแยกต่างหาก โอนเป็นกรรมสิทธิ์ร่วมไว้ที่นิติบุคคลอาคารชุด เวลาต้องการโหวตเรื่องอะไรก็ตามในโครงการ จะคำนวณพื้นที่ใช้สอยในห้องชุดแล้วเฉลี่ยออกมาเป็นสิทธิโหวต ราคาขายสูงสุดตารางเมตรละ 1 ล้านบาท น่าสนใจว่ามูลค่าโครงการจะขนาดไหน ราคาขายสูงสุดตารางเมตรละ 1 ล้านบาท น่าสนใจว่ามูลค่าโครงการจะขนาดไหน สำหรับตลาดห้องชุดลักเซอรี่ มีประมาณ 10 โครงการ จังหวะการเปิดขายก็เป็นอีกจุดหนึ่งที่ไม่เหมือนตลาดเมืองไทย โดยจะมีการก่อสร้างโครงการคืบหน้าระดับหนึ่งก่อนจากนั้นจึงกลับมาเปิดสำนักงานขาย ระบบก่อสร้าง ใช้ระบบคอนเวนชันนอลเหมือนไทย ข้อแตกต่างน่าจะอยู่ที่มีระบบป้องกันแผ่นดินไหวเป็นเรื่องเป็นราว โดยใช้เทคโนโลยีจากญี่ปุ่น ใต้ตึกสูงต้องแปะข้อความ Anti Earthquake รองรับได้ประมาณ 7 ริกเตอร์ เปรียบเทียบกับเมืองไทย ตึกสูงรองรับแผ่นดินไหวได้ประมาณ 5.5 ริกเตอร์ ข้อเสนอถึงรัฐบาลไทย จึงหนีไม่พ้นอยากให้มีหน่วยงานรัฐทำหน้าที่ด้านการพัฒนา เหมือนหน่วยงานสมาร์ทลิฟวิ่งของไต้หวัน

ที่มา : http://www.prachachat.net/news_detail.php?newsid=1494412584​