แนะปรับตัวรอบมิกซ์ยูส สัมมากรจับตลาดเฉพาะกลุ่ม-เน้นบริการลูกค้า

นายนิธิพัฒน์ ทองพันธุ์ กรรมการบริหาร หัวหน้าแผนกพื้นที่สำนักงาน ซีบีอาร์อี ประเทศไทย เปิดเผยว่า ต้องยอมรับว่าโครงการมิกซ์ยูสที่จะเกิดขึ้นในอนาคตนั้น จะส่งผลกระทบต่อโครงการต่างๆโดยรอบอย่างแน่นอน เนื่องจากโครงการที่เกิดขึ้นใหม่ถูกออกแบบและพัฒนาให้สอดรับกับความต้องการ ของคนรุ่นใหม่ได้ดีกว่า ดังนั้นโครงการเก่าในพื้นที่จึงต้องปรับปรุง เช่น อาคารสำนักงานเก่า ก็ต้องเพิ่มส่วนงานบริการ เพื่อสร้างความสัมพันธ์ที่ดีระหว่างผู้เช่ากับเจ้าของอาคาร รวมไปถึงการเพิ่มพื้นที่ส่วนกลางให้มากขึ้น ขณะที่ศูนย์การค้า ต้องสร้างจุดดึงดูดกับลูกค้า เนื่องจากปัจจุบันลูกค้านิยมซื้อสินค้าผ่านสื่อออนไลน์ การที่จะมาเดินซื้อสินค้าในห้างคงไม่จำเป็น ผู้ประกอบการจึงต้องมุ่งเน้นในส่วนนี้ให้มากขึ้น ด้าน นายกิตติพล ปราโมช ณ อยุธยากรรมการผู้จัดการ บริษัท สัมมากร จำกัด (มหาชน) กล่าวว่า ผู้พัฒนาโครงการที่จะได้รับผลกระทบจากโครงการขนาดใหญ่ ส่วนตัวมองว่าธุรกิจบริการอย่างโรงแรมและเซอร์วิสอพาร์ตเม้นต์น่าจะได้รับผล กระทบมากที่สุด โดยเฉพาะในเรื่องของราคาเนื่องจากโรงแรมที่เกิดใหม่ในโครงการมิกซ์ยูสเหล่า นี้ ล้วนเป็นโครงการที่บริหารงานโดยเชนโรงแรมต่างชาติที่เป็นที่ยอมรับทั่วโลก ทำให้อัตราค่าเช่าห้องระดับ 5 ดาวสูงกว่าโรงแรมโดยรอบพื้นที่ใกล้เคียง ขณะที่โรงแรมแบรนด์ของคนไทยแม้ห้องพักจะจัดอยู่ในระดับเดียวกัน แต่การขยับราคาให้เทียบเท่ากันนั้นคงเป็นได้ยาก

ที่มา : http://www.thansettakij.com/content/145408

วันที่ 3 พ.ค. 60