อสังหาฯตุนที่ดินรอลงทุนแนวรถไฟฟ้าสีชมพู

นายสุรเชษฐ กองชีพ รองผู้อำนวยการฝ่ายวิจัยและพัฒนา บริษัท คอลลิเออร์ส อินเตอร์เนชั่นแนล (ประเทศไทย) ที่ปรึกษาอสังหาริมทรัพย์ กล่าวว่า แนวทางการพัฒนาอสังหาฯ แนวสายสีชมพู ขณะนี้แบ่งเป็น 2 ช่วง  คือ แจ้งวัฒนะ-วงเวียนอนุเสาวรีย์หลักสี่ และ ถ.รามอินทรา โดยช่วงแรก มีการเปิดคอนโดมิเนียมพอสมควรแล้ว  มีจำนวนสะสมรวม 24,400 ยูนิต  สัดส่วนคอนโดกว่า 64% อยู่ในช่วงติวานนท์-หลักสี่ ราคาขายต่อยูนิตเฉลี่ย 2- 3 ล้านบาท จากราคาขายเริ่มต้น 30,000-80,000 บาทต่อตร.ม.  อีก 36% ช่วง ถ.รามอินทรา ส่วนใหญ่เป็นโครงการบ้านจัดสรร ประเภทบ้านเดี่ยวและทาวน์เฮาส์ ส่วนคอนโด ราคาขาย 50,000 -70,000 บาทต่อตร.ม. ซึ่งซัพพลายยังไม่สูงมาก เริ่มขยายตัวในปี 2558-2559 ซึ่งหลังจากปี 2559 มีซัพพลายเพิ่มขึ้นปีละ 1,200 -1,600 ยูนิตต่อปี โดยภาพรวมผู้ประกอบการอสังหาฯ มีแผนพัฒนาคอนโดบางส่วนเปิดขายรอสายสีชมพู  เช่น บริเวณวงเวียนหลักสี่ ตัดสายสีเขียว (หมอชิต คูคต) และบริเวณสายสีแดงตัดสายสีชมพู ปีนี้คาดว่าจะมีดีเวลลอปเปอร์ 3-4 รายใหญ่และกลาง  เปิดตัวโครงการใหม่ รวม่ 2,000-3,000 ยูนิต  รองรับสายสีชมพู แต่ยังไม่มีความชัดเจนมากนัก เพราะต้องรอพิจารณาความชัดเจนภาวะเศรษฐกิจ กำลังซื้อ ความเชื่อมั่นผู้บริโภค ตลอดจนความชัดเจนของแผนก่อสร้าง 

ที่มา : http://www.bangkokbiznews.com/news/detail/753033

วันที่ 3 พ.ค. 60