"ดร.วิชัย" (4) ชี้ Q1/60บิ๊กแบรนด์แห่เปิดคอนโด 1 หมื่นหน่วยยอดกระเด้งจาก Q1/59 ที่เปิดแค่ 6 พันหน่วย

ดร.วิชัย วิรัตกพันธ์ รักษาการผู้อำนวยการศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (REIC) เปิดเผยว่า ผลสำรวจโครงการคอนโดมิเนียมเปิดขายใหม่ไตรมาส 1/60 ในเขตกรุงเทพฯ และปริมณฑล มี 31 โครงการ ยูนิตรวม 13,502 หน่วย เป็นหน่วยของบริษัทในตลาดหลักทรัพย์หรือบิ๊กแบรนด์ 18 โครงการ รวม 10,080 หน่วย คิดเป็นสัดส่วน 74.7% ของตลาดรวม เมื่อเทียบกับไตรมาส 1/59 ซึ่งมีการเปิดตัวใหม่รวมกัน 39 โครงการ รวม 14,082 หน่วย เป็นของบริษัทในตลาดหลักทรัพย์เพียง 10 โครงการ 6,363 หน่วย มีส่วนแบ่งตลาดเพียง 45.2% เป็นเพราะยังอยู่ในช่วงมาตรการภาครัฐในการกระตุ้นอสังหาริมทรัพย์ ที่ลดหย่อนค่าโอนและจดจำนองเหลือ 0.01% หรือล้านละ 300 บาทจากปกติล้านละ 3 หมื่นบาท ทำให้ผู้ประกอบการรายใหญ่หันไปเน้นระบายสต๊อกคงค้างเดิมเป็นหลัก จึงชะลอการเปิดตัวโครงการใหม่ในช่วงดังกล่าว ในด้านยูนิตพบว่า มีการเปิดตัวรวมกัน 13,502 หน่วย กระจุกตัวอยู่ในกลุ่มราคา 1-3 ล้านบาท จำนวน 9,182 หน่วย แบ่งเป็นกลุ่มราคา 1-2 ล้านบาท จำนวน 3,490 หน่วย และราคา 2-3 ล้านบาท จำนวน 5,692 ล้านบาท โดยห้องชุดราคาสูงเกินหน่วยละ 10 ล้านบาท มีซัพพลายเพิ่มอย่างมีนัยสำคัญ โดยมี 940 หน่วย คิดเป็นสัดส่วน 7% ของตลาดรวม ในขณะที่มีห้องชุดราคา 7-10 ล้านบาท จำนวน 946 หน่วย คิดเป็นสัดส่วน 7% เช่นเดียวกัน

 ที่มา : http://www.prachachat.net/news_detail.php?newsid=1493817114

วันที่ 3 พ.ค. 60