ทฤษฎีชวนอึ้ง "LTV" อสังหาฯ 1-5 ล้านหนี้เสียต่ำสุด

ดร.เบญจรงค์ สุวรรณคีรี ผู้ช่วยกรรมการผู้จัดการใหญ่และหัวหน้านักวิเคราะห์ ศูนย์วิเคราะห์เศรษฐกิจ ธนาคารทหารไทย ออกตัวว่า ดาต้าเบส หรือฐานข้อมูลของตารางอัตราส่วน LTV ดึงตัวเลขมาจากคลังข้อมูลธนาคารแห่งประเทศไทย (ธปท.) โดยแบ่งความเสี่ยง 3 ระดับ เสี่ยงต่ำ-เสี่ยงปานกลาง-เสี่ยงสูง สถิติยังต้องสัมพันธ์กับมาตรการเรียกเก็บ LTV (Loan to Value) อธิบายง่าย ๆ คือมาตรการเรียกเก็บเงินดาวน์ การบรรยายหัวข้อ "วิเคราะห์ภาพรวมเศรษฐกิจภายในประเทศและเศรษฐกิจโลก ปี 2560 และแนวโน้มปี 2561" ทาง "ดร.เบญจรงค์" แจมมุมมองว่า ตลาดที่อยู่อาศัยเริ่มต้นปีไม่สวยเท่าไหร่ จังหวะการฟื้นตัวยังไม่ได้ดีเสียทีเดียว ข่าวดีสต๊อกบ้านและคอนโดมิเนียมเริ่มนิ่ง โดยเฉพาะตลาดต่างจังหวัดเริ่มระบายออกไปได้ พื้นที่ระบายได้ดีคือภาคตะวันออก หัวใจหลักยังรวมถึงภาคสินเชื่อ นายแบงก์มองสองด้านคือปล่อยกู้ผู้ประกอบการและผู้กู้ซื้อบ้าน สิ่งที่เห็น มอร์เกจ (สินเชื่อรายย่อย) ยังมีความเสี่ยง NPL ที่พุ่งสูงขึ้น โดยส่วนหนึ่งมาจากสินเชื่อที่อยู่อาศัย ล่าสุด ไตรมาส 1/60 แบงก์กรุงเทพสินเชื่อบ้านขยายตัวได้ 4% ธนชาต 8% ทีเอ็มบี 7% นั่นคือมีผู้เล่นมากขึ้น มีการปล่อยกู้ผู้ประกอบการมากขึ้น นายแบงก์คุยกันเองว่าจะเริ่มมาออกสินเชื่อด้านนี้มากขึ้น

ที่มา : http://www.prachachat.net/news_detail.php?newsid=1493615205

วันที่ 2 พ.ค. 60