“โสภณ พรโชคชัย” ยื่นประยุทธ์ ค้านให้ต่างชาติเช่าที่ 99 ปี แนะสร้างโครงสร้างพื้นฐาน คืนประชาธิปไตยดีกว่า

นาย โสภณ พรโชคชัย นักวิชาการด้านอสังหาริมทรัพย์ เดินทางมายื่นหนังสือถึงพลเอกประยุทธ์ จันทร์โอชา นายกรัฐมนตรี เพื่อเสนอข้อมูลเปรียบเทียบทั้งในและต่างประเทศตามโยบายการเช่าที่ดิน 99 ปี ที่ศูนย์บริการประชาชน สำนักงานปลัดสำนักนายกรัฐมนตรี และ ได้กล่าวว่า การให้ต่างชาติเช่าที่ดิน 99 ปี ไม่ได้ช่วยทำให้เศรษฐกิจดีขึ้น เพราะจุดคุ้มทุนของธุรกิจจะอยู่ที่ไม่เกิน 10 ถึง 30 ปีเท่านั้น ตัวอย่างเช่นธุรกิจห้างเซ็นทรัลลาดพร้าว หรือ ทางด่วนขั้นที่2 ดอนเมืองโทลเวย์ ซึ่งตามกฎหมายไทยก็เปิดโอกาสให้เช่าได้ 30 ถึง 50 ปีอยู่แล้ว ดังนั้นการให้เช่า 99 ปี จึงเป็นการขัดเจตนารมณ์ของกฎหมายอย่างชัดแจ้ง ตามประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ มาตรา 540  และตามพระราชบัญญัติการเช่าอสังหาริมทรัพย์เพื่อพาณิชยกรรมและอุตสาหกรรม พ.ศ.2542 มาตรา 3 และมาตรา 4 ซึ่งนายโสภณ ได้นำเสนอทางออกว่ารัฐบาลควรที่จะจัดสร้างนิคมอุตสาหกรรมให้ต่างชาติมาซื้อ ที่แบบไม่สะเปะสะปะ ควบคุมง่าย สร้างเมืองใหม่ได้ง่าย และสร้างบรรยากาศทางการเมืองดี มีประชาธิปไตยตามแบบอารยะสากล ก็จะทำให้ต่างชาติจะมาลงทุนมากขึ้น รวมถึงสร้างโครงสร้างพื้นฐานให้ดี รองรับความเจริญ โดยอาจให้ต่างชาติมาร่วมลงทุนแทนการผูกขาด และเน้นการพัฒนาตามชายแดนโดยใช้ที่ป่าเสื่อมโทรม ที่ราชพัสดุ เป็นต้น นาย โสภณ กล่าวเพิ่มเติมด้วยว่า การให้เช่าที่ดิน 99 ปี มีสภาพคล้ายกับการที่ประเทศตะวันตกบังคับจีนให้เช่าเกาะฮ่องกง 99 ปี หรือเขตเช่าของตะวันตกในแผ่นดินจีนในอดีต  จึงทำให้ดูเป็นการ "ขายชาติ"  ดังนั้น หากรัฐบาลจะออกกฎหมายแบบนี้ ซึ่งกระทบต่อความมั่นคงของชาติ รัฐบาลก็ควรจัดทำประชามติ ถามความเห็นของประชาชนเจ้าของประเทศก่อน

ที่มา : https://www.komkhao.com/content/

วันที่ 25 เม.ย. 60