เอพีปักหมุดคอนโดเยื้อง ร.ร.หอวัง ชี้ทำเลยังไปได้-ไม่ล้นตลาด

                นายวิทการ จันทวิมล รองกรรมการผู้อำนวยการสายงานธุรกิจคอนโด บริษัท เอพี (ไทยแลนด์) จำกัด (มหาชน) กล่าวว่า ภาพรวมตลาดคอนโดติดรถไฟฟ้าวันนี้ เชื่อว่าตลาดคอนโดระดับกลางถึงไฮเอนด์ไม่น่ากังวล ดีมานด์ยังคงมีอยู่ต่อเนื่อง เมื่อเจาะลึกคอนโดติดรถไฟฟ้าย่านสะพานควาย-พหลโยธิน พบว่าซัพพลายปัจจุบันไม่สอดคล้องกับดีมานด์ความต้องการที่ยังคงเติบโต ซัพพลายเหลือขายย้อนหลัง 5 ปี ย่านรถไฟฟ้าสะพายควาย-พหลโยธินมีเหลือขายประมาณ 2,000 ยูนิต โดยประมาณ 900 ยูนิตเป็นของผู้ประกอบการรายใหญ่ และหากย้อนดูแนวโน้มการเปิดตัวแต่ละปี โดยเฉพาะของผู้ประกอบการรายใหญ่มีการเปิดตัวในสัดส่วนน้อยลง อาจจะด้วยที่ดินส่วนใหญ่ได้รับการพัฒนาในเชิงพาณิชย์อื่นๆ ทำให้การหาซื้อที่ดินขนาดเหมาะสมเป็นไปได้ยาก ซึ่งปัจจัยนี้ถือเป็นตัวช่วยกรองโครงการใหม่ๆ หรือผู้ประกอบการที่จะลงมาแข่งขันให้เหลือน้อยลง สวนทางกับดีมานด์ที่มี อย่างต่อเนื่อง สังเกตได้จากเปอร์เซ็นต์ยอดขายเฉลี่ยอยู่ที่ 85% โดยเฉพาะคอนโดติดรถไฟฟ้าระดับกลางถึงไฮเอนด์ระดับราคาขาย 3–7 ล้านบาท ล้วนเป็นโครงการของผู้ประกอบการรายใหญ่ที่ขายได้ดี
ที่มา : http://www.thairath.co.th/content/919036

วันที่ 21 เม.ย. 60