โปรซื้อ 1 แถม 1 โละคอนโดหัวหิน

รายงานผลวิจัยของไนท์แฟรงค์ ประเทศไทย พบว่า ณ ไตรมาส 1 ปี 2560 หัวหินมีอุปทานคอนโดมิเนียมรวมอยู่ที่ 23,584 หน่วย (ตั้งแต่ปี 2547-2560) และไม่มีโครงการใหม่เปิดตัวเลยในปี 2560 สำหรับโครงการที่เปิดตัวล่าสุด คือ โครงการลุมพินี พาร์คบีช 2 เปิดตัวไปในช่วงปลายปี 2559 ในจำนวน 124 หน่วย โดยคาดการณ์ว่าคอนโดมิเนียมในอนาคตจะเติบโตขึ้นเพียงเล็กน้อย เนื่องจากตลาดเกิดการหยุดนิ่งชั่วคราว จากหน่วยที่ยังไม่ขายของหลายๆโครงการที่มีจำนวนมากกว่า 1,000 หน่วย และปัญหาปริมาณความต้องการซื้อลดลง จำนวนคอนโดฯใหม่ๆในหัวหินส่วนใหญ่เป็นโครงการเกรด C ที่มีราคาขายต่อหน่วยต่ำกว่า 3 ล้านบาท ในขณะที่โครงการเกรด A กลายเป็นหน่วยหายาก เนื่องจากพื้นที่พัฒนาริมทะเลเริ่มขาดแคลน ทั้งนี้ ยอดขายในปี 2559 ลดลงเหลือ 1,800 หน่วยต่อปี จากปกติเฉลี่ยที่ 2,400-2,800 หน่วยต่อปี ทำให้หน่วยเหลือขายในปัจจุบันเหลือกว่า 5,000 หน่วย แหล่งข่าวจากสำนักงานที่ดินจังหวัดประจวบคีรีขันธ์ สาขาหัวหิน เปิดเผยว่า ในพื้นที่อำเภอหัวหินมีคอนโดมิเนียมเปิดขายจำนวน 14,000 หน่วย กว่า 90 โครงการ ขณะนี้ยังรอขายอีกเกือบ3,000 หน่วย โดยตลาดคอนโดมิเนียมชายทะเลขณะนี้ค่อนข้างซบเซา มีผู้เข้ามาติดต่อโอนกรรมสิทธิ์ เพียงวันละ 4-5 รายลดลงกว่า 50% หลายโครงการ ยังขายไม่หมด และมีการหมุนเวียนกลับมาขายใหม่ ที่เกิดจากการทิ้งโอนทิ้งดาวน์จากแบงก์ปฏิเสธสินเชื่อ ขณะที่ สำนักงานที่ดิน เพชรบุรี สาขาชะอำ ระบุว่า โครงการคอนโดมิเนียมเกิดขึ้นที่อำเภอชะอำ 64 โครงการ จำนวน 18,600 หน่วย ขณะนี้ ค้างโอนกรรมสิทธิ์ มากถึง 5,200 หน่วย ทั้งนี้โครงการขนาดใหญ่ ที่เหลือขายมากที่สุด คือ โครงการ ดิ เอนเนอจี้ ซึ่งก่อสร้างในพื้นที่ชะอำ และเปิดขายโครงการตั้งแต่ปี 2558 จำนวน 7,000 หน่วย ล่าสุดโอนกรรมสิทธิ์ไปเพียง กว่า 2,000 หน่วย

ที่มา : http://www.thansettakij.com/content/141264

วันที่ 18 เม.ย. 60