กลับไปหน้าแรกเว็บบอร์ด เรทกระทู้ ลายแทงซื้อบ้าน-อพาร์ทเม้นท์-คอนโดในกรุงเทพฯ ที่ซื้อแล้วรวย!
ประกาศโดย เมื่อเวลา 7 ก.พ. 2015
|
เป็นประจำทุกครึ่งปี ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก.เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส ที่ผมเป็นประธานอยู่มาตลอด 20 ปี ก็จะเปิดเผยผลการสำรวจตลาดที่อยู่อาศัยประมาณ 1,600 โครงการที่ยังขายอยู่ในท้องตลอด ณ สิ้นเดือนมิถุนายน 2557
สินค้าที่ราคาขึ้นกระฉูด จากการเปรียบเทียบราคาขาย ณ เดือนธันวาคม 2556 กับ ณ เดือนมิถุนายน 2557 หรือครึ่งปีพบว่าในบางทำเล ราคาที่อยู่อาศัยประเภทเดียวกันในโครงการเดียวกันได้ปรับตัวเพิ่มขึ้นมาก เป็นพิเศษ การปรับราคาขึ้นแสดงว่าสินค้าเป็นที่ต้องการของลูกค้า คนซื้อก็ได้กำไร คนขายที่เป็นนักพัฒนาที่ดินก็ควรเล็งที่จะพัฒนาสินค้าประเภทนี้ในอนาคต อันดับที่ 1 ทำเล H3: ศรีนครินทร์ (แมคโคร) ทาวน์เฮาส์ ราคา ณ สิ้นปี 2556 หน่วยละ 2.014 ล้านบาท เพิ่มขึ้นเป็นหน่วยละ 2.224 ล้านบาท หรือเพิ่มขึ้น 10% ในรอบ 6 เดือนที่ผ่านมา ผู้ที่ได้จองซื้อไว้ก็ถือว่าได้กำไรสูงมาก อันดับที่ 2 ทำเล H2: แบริ่ง วัดด่าน อพาร์ทเม้นท์-คอน โด ราคา ณ สิ้นปี 2556 หน่วยละ 1.626 ล้านบาท เพิ่มขึ้นเป็นหน่วยละ 1.794 ล้านบาท หรือเพิ่มขึ้น 10% ในรอบ 6 เดือนที่ผ่านมาเช่นกัน ผู้ที่ได้จองซื้อไว้ก็ถือว่าได้กำไรสูงมาก อันดับที่ 3 ทำเล I5: พระนคร อพาร์ทเม้นท์-คอนโด ราคา ณ สิ้นปี 2556 หน่วยละ 3.530 ล้านบาท เพิ่มขึ้นเป็นหน่วยละ 3.893 ล้านบาท หรือเพิ่มขึ้น 10% ในรอบ 6 เดือนที่ผ่านมาเช่นกัน ผู้ที่ได้จองซื้อไว้ก็ถือว่าได้กำไรสูงมาก อันดับที่ 4 ทำเล D4: ลาดปลาเค้า มัยราบ บ้านเดี่ยว ราคา ณ สิ้นปี 2556 หน่วยละ 9.990 ล้านบาท เพิ่มขึ้นเป็นหน่วยละ 11.000 ล้านบาท หรือเพิ่มขึ้น 10% ในรอบ 6 เดือนที่ผ่านมาเช่นกัน ผู้ที่ได้จองซื้อไว้ก็ถือว่าได้กำไรสูงมาก อันดับที่ 5 ทำเล D1: สายไหม บ้านเดี่ยว ราคา ณ สิ้นปี 2556 หน่วยละ 2.490 ล้านบาท เพิ่มขึ้นเป็นหน่วยละ 2.740 ล้านบาท หรือเพิ่มขึ้น 10% ในรอบ 6 เดือนที่ผ่านมาเช่นกัน ผู้ที่ได้จองซื้อไว้ก็ถือว่าได้กำไรสูงมาก อันดับที่ 6 ทำเล B1: ติวานนท์ นวลฉวี ทาวน์เฮาส์ ราคา ณ สิ้นปี 2556 หน่วยละ 2.622 ล้านบาท เพิ่มขึ้นเป็นหน่วยละ 2.869 ล้านบาท หรือเพิ่มขึ้น 9% ในรอบ 6 เดือนที่ผ่านมา ผู้ที่ได้จองซื้อไว้ก็ถือว่าได้กำไรสูงมาก อันดับที่ 7 ทำเล A2: บางขัน คลองหลวง ห้องชุด ราคา ณ สิ้นปี 2556 หน่วยละ 0.900 ล้านบาท เพิ่มขึ้นเป็นหน่วยละ 0.980 ล้านบาท หรือเพิ่มขึ้น 9% ในรอบ 6 เดือนที่ผ่านมา ผู้ที่ได้จองซื้อไว้ก็ถือว่าได้กำไรสูงมาก อันดับที่ 8 ทำเล K3: มหาชัย เศรษฐกิจ อาคารพาณิชย์ ราคา ณ สิ้นปี 2556 หน่วยละ 2.028 ล้านบาท เพิ่มขึ้นเป็นหน่วยละ 2.206 ล้านบาท หรือเพิ่มขึ้น 9% ในรอบ 6 เดือนที่ผ่านมา ผู้ที่ได้จองซื้อไว้ก็ถือว่าได้กำไรสูงมาก อันดับที่ 9 ทำเล D1: สายไหม บ้านเดี่ยว ราคา ณ สิ้นปี 2556 หน่วยละ 4.859 ล้านบาท เพิ่มขึ้นเป็นหน่วยละ 5.285 ล้านบาท หรือเพิ่มขึ้น 9% ในรอบ 6 เดือนที่ผ่านมา ผู้ที่ได้จองซื้อไว้ก็ถือว่าได้กำไรสูงมาก อันดับที่ 10 ทำเล E1: หทัยราษฎร์ บ้านแฝด ราคา ณ สิ้นปี 2556 หน่วยละ 3.357 ล้านบาท เพิ่มขึ้นเป็นหน่วยละ 3.649 ล้านบาท หรือเพิ่มขึ้น 9% ในรอบ 6 เดือนที่ผ่านมา ผู้ที่ได้จองซื้อไว้ก็ถือว่าได้กำไรสูงมาก สินค้าที่ขายได้มาก ในอีกแง่มุมหนึ่ง สินค้าที่อยู่อาศัยที่ขายได้มาก มีคนมาซื้อไปมากเป็นพิเศษ ก็เป็นอีกดัชนีหนึ่งที่ชี้ว่าสินค้าประเภทนี้มีความต้องการสูง ผู้ซื้อก็ไม่ผิดหวัง ผู้ขายที่เป็นนักพัฒนาที่ดิน ก็ควรเล็งพัฒนาสินค้านี้เพิ่มเติม ผลการสำรวจของเราพบว่า อันดับที่ 1 ทำเล L3: บางพลัด ห้องชุด ระดับราคาระหว่าง 1.01 - 2.0 ล้านบาท ขายได้เดือนละ 100% ของหน่วยขายทั้งหมดหรือขายหมดใน 1 เดือน ซึ่งถือว่าสูงมาก และขณะนี้ไม่เหลือหน่วยขายแล้ว น่าพัฒนาสินค้านี้ต่อ อันดับที่ 2 ทำเล H8: บางนา ตราด กม 10-30 อพาร์ทเม้นท์-คอนโด ระดับราคาระหว่าง 1.01 - 2.0 ล้านบาท ขายได้เดือนละ 61% ของหน่วยขายทั้งหมด แสดงว่าทั้งหมดจะขายได้ใน 2 เดือน ซึ่งถือว่าสูงมมาก และขณะนี้เหลือหน่วยขาย 100 หน่วย มีอุปทานเหลืออยู่ไม่มากแล้ว อันดับที่ 3 ทำเล I3: สุขุมวิท พระราม 4 ห้องชุด ระดับราคาระหว่าง 3.01 - 5.0 ล้านบาท ขายได้เดือนละ 30% ของหน่วยขายทั้งหมด ขาย 3 เดือนก็ปิดโครงการแล้ว ซึ่งถือว่าค่อนข้างสูง และขณะนี้เหลือหน่วยขาย 194 หน่วย แสดงว่ามีอุปทานเหลืออยู่ไม่มากแล้ว อันดับที่ 4 ทำเล I3: สุขุมวิท พระราม 4 ห้องชุด ระดับราคาระหว่าง 5.01 - 10.0 ล้านบาท ขายได้เดือนละ 29% ของหน่วยขายทั้งหมด ซึ่งถือว่าค่อนข้างสูง และขณะนี้เหลือหน่วยขาย 148 หน่วย แสดงว่ามีอุปทานเหลืออยู่ไม่มากแล้ว อันดับที่ 5 ทำเล D6: นวมินทร์ ห้องชุด ระดับราคาระหว่าง 1.01 - 2.0 ล้านบาท ขายได้เดือนละ 29% ของหน่วยขายทั้งหมด ซึ่งถือว่าค่อนข้างสูง และขณะนี้เหลือหน่วยขาย 1325 หน่วย แต่ยังมีอุปทานให้เลือกมากทีเดียว อันดับที่ 6 ทำเล I2: ปทุมวัน ห้องชุด ระดับราคาระหว่าง 3.01 - 5.0 ล้านบาท ขายได้เดือนละ 27% ของหน่วยขายทั้งหมด ซึ่งถือว่าค่อนข้างสูง และขณะนี้เหลือหน่วยขาย 83 หน่วย แสดงว่ามีอุปทานเหลืออยู่น้อยมาก อันดับที่ 7 ทำเล A6: ลำลูกกา ทาวน์เฮาส์ ระดับราคาระหว่าง 3.01 - 5.0 ล้านบาท ขายได้เดือนละ 26% ของหน่วยขายทั้งหมด ซึ่งถือว่าค่อนข้างสูง และขณะนี้เหลือหน่วยขาย 79 หน่วย แสดงว่ามีอุปทานเหลืออยู่น้อยมาก อันดับที่ 8 ทำเล D5: วัชรพล คู้บอน ห้องชุด ระดับราคาระหว่าง 2.01 - 3.0 ล้านบาท ขายได้เดือนละ 22% ของหน่วยขายทั้งหมด ซึ่งถือว่าสูงพอสมควร และขณะนี้เหลือหน่วยขาย 12 หน่วย แสดงว่าแทบไม่มีอุปทานหลงเหลือแล้ว อันดับที่ 9 ทำเล K5: หนองแขม ห้องชุด ระดับราคาระหว่าง 1.01 - 2.0 ล้านบาท ขายได้เดือนละ 22% ของหน่วยขายทั้งหมด ซึ่งถือว่าสูงพอสมควร และขณะนี้เหลือหน่วยขาย 1057 หน่วย แต่ยังมีอุปทานให้เลือกมากทีเดียว อันดับที่ 10 ทำเล H2: แบริ่ง วัดด่าน อพาร์ทเม้นท์-คอนโด ระดับราคาระหว่าง 1.01 - 2.0 ล้านบาท ขายได้เดือนละ 22% ของหน่วยขายทั้งหมด ซึ่งถือว่าสูงพอสมควร และขณะนี้เหลือหน่วยขาย 132 หน่วย แสดงว่ามีอุปทานเหลืออยู่ไม่มากแล้ว |
|||
|
|
|||
อ่านต่อ