-
กลับไปหน้าแรกเว็บบอร์ด  เรียนถามว่า มีที่ดินให้เช่า เราต้องคำนวณค่าเช่าอย่างไร

เรียนถามว่า   มีที่ดินให้เช่า  เราต้องคำนวณค่าเช่าอย่างไร 

คือที่ดินอยู่ตำบลมะเร็ต อำเภอเกาะสมุยค่ะ  คนเค้าจะเช่าทำบ้านพัก

เราจะคำนวณคิดค่าเช่าที่ดินเปล่าเค้าอย่างไรดีคะ


  • น้ำใจดีดี 2015-02-07 15:12:07

    กรณีให้เช่าที่ดิน ปกติในระยะเวลา 30ปีก็คร่าวๆคือ30%ของราคาตลาดของที่ดินค่ะ แต่คำนวณให้ละเอียดต้องเข้าสูตรเพราะที่แต่ละแปลงศักยภาพและการเสียโอกาสไม่เท่ากัน เราก็คำนวณความเป็นไปได้ว่า ถ้าที่แปลงนี้เอาไปพัฒนาเป็นรีสอร์ หรือบ้านพัก แบบไหนมีต้นทุนเท่าไหร่มีรายได้เท่าไหร่ มูลค่าโครงการตลอดระยะเวลา30ปี เป็นเงินเท่าไหร่ เสร็จแล้วก็ถอดค่าก่อสร้างค่าดำเนินการภาษีกำไรและดอกเบี้ยตลอดระยะเวลาด้วย จนเหลือแต่ค่าที่ดินออกมาก็จะเป็นมูลค่าค่าเช่า ที่โรงเรียนธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ไทย ก็มีสอนทำ CF นะะคะ 4 วันก็ทำได้แล้วค่ะ www.trebs.ac.th

  • b123456 2015-02-07 15:25:00

    ลองเข้าเว็บไซต์ พวกประเมินราคา ถ้าต้องการข้อมูลจริงๆ รองดูพวกเว็บ area.co.th หรือ http://www.thaiappraisal.org/thai/index.php

 
=> 6123