"ธอส.-ออมสิน-KK" ไขเทคนิครายย่อย วิธีกู้ซื้อบ้าน-คอนโด ทำยังไงให้แบงก์อนุมัติ

นางไลวรรณ ปองเสงี่ยม รองกรรมการผู้จัดการกลุ่มงานสินเชื่อ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) กล่าวว่า ธอส.อยู่ในตลาด 63 ปี ปล่อยสินเชื่อที่อยู่อาศัยได้อย่างเดียว ถ้าลูกค้ามีความสามารถในการกู้เราไม่ปฏิเสธสินเชื่อแน่นอน ปกติพิจารณาความสามารถผู้กู้เป็นหลักมีความยืดหยุ่นของรายได้ผู้กู้ ปกติดูจากไม่เกิน 1 ใน 3 ของรายได้หรือ 33% บางกลุ่มอาจขยับไปถึง 50-80% ขึ้นกับความมั่นคงของรายได้ และช่องทางการชำระหนี้ เช่น สินเชื่อสวัสดิการ หักค่างวดจากเงินเดือน ทำให้มีความเสี่ยงต่ำในการชำระเงินกู้ ด้านอาชีพก็เป็นปัจจัยสำคัญ มนุษย์เงินเดือนรายได้มั่นคงแน่นอนถ้าไม่ตกงาน แต่ละปีเงินเดือนจะเพิ่มอย่างน้อย 5% ขณะที่อาชีพอิสระ ผู้ประกอบการรายย่อย เอสเอมอี เราต้องดูแคชโฟลว์ ความสม่ำเสมอของรายได้ที่เข้ามา อยู่ในธุรกิจที่มีความเสี่ยงหรือเปล่า ปัจจุบันสินเชื่อเฉลี่ยรายละ 2-3 ล้านบาทเพราะราคาบ้านปรับแพงขึ้น โดยนโยบายจากรัฐบาลต้องการให้ปล่อยกู้ต่ำกว่านี้ แต่จะเห็นว่ากลุ่มใหญ่อสังหาฯ ราคาต่ำล้านก็น้อยลงแล้ว

ที่มา : http://www.prachachat.net/news_detail.php?newsid=1490696137

วันที่ 28 มี.ค. 60