คำถามปลายเปิด "รับสร้างบ้าน" (4) รัฐต้องกระตุ้นผู้บริโภคนำที่ดินเปล่าสร้างบ้าน

นายธีร์ บุญวาสนา อุปนายกฝ่ายวิชาการ สมาคมธุรกิจรับสร้างบ้าน เปิดอกให้สัมภาษณ์ในฐานะกรรมการผู้จัดการ บริษัท AYB Resort House จำกัด ว่า ในแง่ธุรกิจ ปีนี้อุปสรรคความระมัดระวังการใช้เงินของผู้บริโภคยังมีอยู่ ดูจากมีการตัดสินใจนานขึ้น เมื่อก่อนใช้เวลา 6 เดือน แต่หลัง ๆ ลูกค้าลากเวลานานเป็น 1 ปี ในภาพใหญ่ของวงการรับสร้างบ้าน ปัญหาขาดแคลนแรงงานถือว่าจุกอกผู้ประกอบการอยู่พอสมควร โดยเฉพาะในส่วนของแรงงานฝีมือ เทคโนโลยีมาช่วยได้บ้าง และแม้มีวัสดุสมัยใหม่ที่ลดการใช้ฝีมือคนแต่แบบบ้านสไตล์รีสอร์ต บ้านอยู่กับธรรมชาติ ยังต้องใช้ไม้ หิน ซึ่งต้องใช้ฝีมือคน นำไปสู่ภารกิจจัดทำศูนย์พัฒนาฝีมือแรงงาน โดยร่วมกับพันธมิตรธุรกิจคือ สถาบันนายช่างดี เครือเอสซีจี ตั้งเป้าพัฒนาทักษะคนตามคุณภาพวัสดุ สร้างมาตรฐานฝีมือช่าง จัดลำดับชั้น บรรทัดสุดท้ายเพื่อต้องการให้ช่างฝีมือได้รับค่าตอบแทนที่เหมาะสมกับทักษะที่มี ทอนออกมาเป็นคุณภาพบ้านที่ดีไปด้วย คนทั่วไปแยกไม่ออกระหว่างผู้รับจ้างก่อสร้างกับธุรกิจรับสร้างบ้าน ต้นทุนบริษัทไม่เหมือนกัน ผู้รับจ้างก่อสร้างทำตามแบบที่มีมาให้ จึงเป็นการรับเหมาก่อสร้างอย่างเดียว ไม่มีต้นทุนค่าแรง ค่าวัสดุ ค่าจ้างรับเหมา ค่าบริหารจัดการหน้าไซต์งาน สิ่งที่อยากได้จากรัฐนำเสนอ 2 ด้าน 1.ภาษี ลูกค้าซื้อบ้านในโครงการจัดสรรได้รับสิทธิประโยชน์ยกเว้นค่าโอนและจดจำนอง ก็อยากได้เหมือน ๆ กัน 2.นโยบายในการกระตุ้นผู้บริโภค ในการนำที่ดินเปล่ามาสร้างบ้าน เพราะการสร้างด้วยรูปแบบธุรกิจรับสร้างบ้านส่วนใหญ่หนี้เสียหรือ NPL น้อยมาก เนื่องจากเจ้าของที่ดินขอสินเชื่อมาปลูกบ้านบนที่ดินตัวเอง โอกาสทำให้เป็นหนี้เสียจึงไม่ค่อยเห็น รวมทั้งมีที่ดินเป็นหลักประกันกับสถาบันการเงิน

ที่มา : www.prachachat.net/news_detail.php?newsid=1490592357

วันที่ 27 มี.ค. 60