อสังหาฯเหนือร่วมตั้งสมาคม ผุดสหกรณ์ช่วยสมาชิกด้านสินเชื่อประคองธุรกิจ

นายนนท์ หิรัญเชรษฐ์ นายกสมาคมการค้าอสังหาริมทรัพย์จังหวัดเชียงใหม่ภาคเหนือ เปิดเผยว่า สถานการณ์อสังหาริมทรัพย์ตั้งแต่ปลายปี2559- ต้นปี 2560 ไตรมาสที่ 1 ที่กำลังจะผ่านพ้นไป สถานการณ์ยังซบเซาต่อเนื่อง เนื่องจากปัญหาภาวะเศรษฐกิจซึมยาว หนี้ครัวเรือนของประชาชนก็ยังสูงอยู่ รวมทั้งปัญหาสถาบันการเงินเข้มงวดในการปล่อยสินเชื่อลูกค้ามากขึ้น แม้ภาครัฐจะเร่งการดำเนินการใช้จ่ายเกี่ยวกับโครงการขนาดใหญ่ก็ตาม ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ของจังหวัดเชียงใหม่ค่อนข้างที่จะซบเซาเป็นโดมิโน ไม่ว่าจะเป็นบ้านแนวราบ คอนโดมิเนียม อาคารพาณิชย์ หรือแม้แต่ ทาวน์เฮาส์ เนื่องจากความเข้มงวดในการปล่อยสินเชื่อของสถาบันการเงิน แม้กระทั่งสินเชื่อบางโครงการก็ถูกชะลอไป บางโครงการก่อสร้างไปแล้ว 20-30% ก็ถูกชะลอไป ไม่สามารถที่จะเบิกงวดต่อไปได้ ผู้ประกอบท้องถิ่นก็หาพาร์ตเนอร์ใหม่เข้ามาร่วมลงทุนอาจเป็นกลุ่มทุนจากท้อง ถิ่นด้วยกัน และกลุ่มทุนจากต่างชาติบางส่วน เช่น จีน ส่วนใหญ่จะเป็นคอนโดมิเนียม รองลงมาก็จะเป็นบ้านแนวราบ ส่วนอาคารพาณิชย์เหลือค้างสต็อกค่อนข้างมาก ประมาณ 60% ส่วนบ้านแนวราบเหลือค้างสต็อกประมาณ 40-45% คอนโดมิเนียมเหลือประมาณ 50-60% และที่กำลังจะออกมาใหม่อีก 15-20% คอนโดมิเนียมน่าเป็นห่วงมาก แต่ผู้ประกอบการส่วนมากก็จะมาจากส่วนกลางก็คงไม่มีปัญหาในเรื่องของแหล่ง เงินทุน นายกสมาคมการค้าอสังหาริมทรัพย์จังหวัดเชียงใหม่ภาคเหนือ กล่าวเพิ่มเติมว่า สมาคมมีผู้ประกอบการรวมตัวกันจาก 9 จังหวัดภาคเหนือ ที่เชียงใหม่ จะเป็นเชียงใหม่สมาคมการค้าอสังหาริมทรัพย์จังหวัดเชียงใหม่ภาคเหนือ ส่วนจังหวัดต่างๆในภาคเหนือ จะเป็นสาขา ตอนนี้มี สาขาเชียงราย สาขาลำปาง สาขาลำพูน และอีกหลายจังหวัดกำลังติดต่อมา อย่างพิษณุโลก และตากก็กำลังติดต่อมา เป็นกรรมการของสมาคม แต่เรียกว่าประธานสาขาจังหวัด ก็มีหน้าที่รวบรวมข้อมูลส่งให้เชียงใหม่ ในส่วนของจังหวัดเชียงใหม่ก็จะเอาข้อมูลทั้ง 9 จังหวัดมารวบรวมแล้วก็มาประเมินกันสถานการณ์ตลาดอสังหาริมทรัพย์ทุกๆเดือน

ที่มา : http://www.thansettakij.com/content/136579

วันที่ 27 มี.ค. 60