ไซมิสฯเจาะกลุ่มลูกค้านักลงทุนผุดคอนโดฯแยกส่วนอยู่อาศัย-ปล่อยเช่า

นายขจรศิษฐ์ สิ่งสรรเสริญ กรรมการผู้จัดการใหญ่ บริษัท ไซมิส แอสเสท จำกัด เปิดเผยว่า แนวโน้มตลาดอสังหาริมทรัพย์ในปี 60 มีแนวโน้มเติบโตดีขึ้น โดยมีกลุ่มผู้ซื้อทั้งชาวไทยและชาวต่างชาติ ทั้งการซื้อผู้อยู่อาศัยเองและซื้อเพื่อการลงทุน ซึ่งแนวโน้มการซื้ออสังหาฯของชาวต่างชาติมีเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่องบาง โครงการเกือบเต็มโคต้าชาวต่างชาติซื้อคอนโดฯ 49% โดยเฉพาะนักลงทุนชาวจีน สิงคโปร์ ฮ่องกง ญี่ปุ่น และโซนยุโรป เช่น ฝรั่งเศส เป็นต้น จากเมื่อ 2-3 ปีก่อนมีสัดส่วนการซื้อของชาวต่างชาติเพียง 25% แม้ว่าตลาดอสังหาฯจะมีแนวโน้มปรับตัวดีขึ้น แต่จากการแข่งขันในตลาดที่มีเพิ่มมากขึ้น จึงทำให้บริษัทหันมาปรับกลยุทธ์ด้วยการพัฒนาคอนโดมิเนียมรองรับกลุ่มลูกค้า ที่มีทั้งเพื่ออยู่อาศัยเองและปล่อยเช่า โดยออกแบบโครงการให้แยกส่วนระหว่างผู้อยู่อาศัยเองและเพื่อปล่อยเช่า แยกชั้นกันชัดเจน รวมถึงการแยกสาธารณูปโภค อาทิ สระว่ายน้ำ ฟิสเนส ลิฟท์โดยสารเพื่อความเป็นส่วนตัวของผู้อยู่อาศัย รวมถึงการออกแบบส่วนปล่อยเช่าให้มีรูปแบบคล้ายโรงแรม ทั้งนี้บริษัทจะนำรูปแบบการพัฒนาดังกล่าวไปพัฒนาโครงการเปิดใหม่ของบริษัท ทุกโครงการ สำหรับแผนการดำเนิน งานในปี 60 บริษัทยังคงเน้นการพัฒนาโครงการที่อยู่ในทำเล Prime area เน้นการเพิ่มผลตอบแทนและ ส่วนต่างผลกำไร(capital gain)ในราคาที่ดี โดยเตรียมเปิด 6 โครงการใหม่ มูลค่า 12,854 ล้านบาท โดยเน้นพัฒนา อสังหาริมทรัพย์ที่อยู่ในพื้นที่ Prime area เน้นการเพิ่มผลตอบแทนและ ส่วนต่างผลกำไร(capital gain)ในราคาที่ดี ซึ่งที่ผ่านมาให้อัตราผลตอบแทนสูงสุดต่อปีเฉลี่ยอยู่ที่ 7 - 11% อีกทั้งเน้นการขายผ่านตัวแทนร่วม (Co-Agent) ที่มีช่องทางการจำหน่ายทั้งในและต่างประเทศ รวมถึงการมีพันธมิตรและบริษัทในเครือที่สนับสนุนบริการหลังการขาย

ที่มา : http://www.manager.co.th/iBizChannel/ViewNews.aspx?NewsID=9600000018563

วันที่ 23 ก.พ. 60