สัมมากรสางปมรีเจ็กต์ ให้จองแต่ไม่เซ็นสัญญา-เปลี่ยนรูปแบบขาย

นายกิตติพล ปราโมช ณ อยุธยา กรรมการผู้จัดการ บริษัท สัมมากร จำกัด (มหาชน) เปิดเผย ผลประกอบการปี 2559 ว่า มียอดรับรู้รายได้รวม 1,246 ล้านบาท แบ่งเป็นรายได้โครงการแนวราบ 704 ล้านบาท ลดลงจากปี 2558 ที่มีรายได้ 900 ล้านบาท รายได้จากโครงการคอนโดมิเนียม 179 ล้านบาท ลดลงจากปีที่ผ่านมาที่ทำได้ 350 ล้านบาท และรายได้จากค่าเช่าเพิ่มขึ้นจาก 250 ล้านบาทในปี 2558 เป็น 363 ล้านบาท ขณะที่อัตราการทำกำไรอยู่ที่ 111 ล้านบาท ลดลงประมาณ 10% จากปี 2558 ที่มีกำไร 122 ล้านบาท รายได้และกำไรที่ลดลงเป็นผลมาจากสถานการณ์เศรษฐกิจซบเซา โดยดูได้จากยอดโอนในปี 2559 ที่มียอดโอนลดลง 8% เมื่อพิจารณาตามประเภทอสังหาฯ พบว่า โครงการแนวราบมียอดโอนลดลง 23% เมื่อเทียบกับปี 2558 ขณะที่ยอดโอนของกลุ่มคอนโดมิเนียมเพิ่มขึ้น 24% ทั้งนี้ส่วนหนึ่งเป็นผลมาจากมาตรการกระตุ้นอสังหาริมทรัพย์ที่มีผลตั้งแต่ ปลายเดือนพฤศจิกายน 2558-28 เมษายน2559 ประกอบกับความต้องการซื้อส่วนใหญ่เกิดขึ้นเมื่อ 2 ปีที่ผ่านมา ซึ่งการที่ยอดโอนโครงการแนวราบติดลบสะท้อนได้ว่าผู้บริโภคไม่มีความเชื่อ มั่นในเศรษฐกิจอย่างมาก เพราะโครงการแนวราบเป็นโครงการของผู้ที่ต้องการอยู่อาศัยจริง นอกจากภาวะเศรษฐกิจที่ซบเซา ยังพบว่าสถาบันการเงินมีความระมัดระวังในการปล่อยสินเชื่อ ขณะที่ศักยภาพการเงินของประชาชนถดถอย ส่งผลให้มียอดปฏิเสธสินเชื่อ (Reject Rate) สูง โดยบริษัทมียอดปฏิเสธสินเชื่อในกลุ่มคอนโดมิเนียมสูงถึง 35-38% กลุ่มแนวราบอยู่ที่ 20% โดยกลุ่มที่ถูกปฏิเสธสินเชื่อมากที่สุดคือกลุ่มเอสเอ็มอี เดิมกลุ่มนี้จะได้รับพิจารณาสินเชื่อ 100% แต่เมื่อภาวะเศรษฐกิจชะลอตัวสถาบันการเงินจึงพิจารณาอนุมัติสินเชื่อเพียง 70% เท่านั้น

ที่มา : http://www.thansettakij.com/2017/02/22/131553

วันที่ 22 ก.พ. 60