โครงการริมทะเลรอวันฟื้น

นายสุรเชษฐ กองชีพ รองผู้อำนวยการฝ่ายวิจัย คอลลิเออร์ส อินเตอร์เนชั่นแนล ประเทศไทย เปิดเผยถึงผลการสำรวจตลาดคอนโดมิเนียมต่างจังหวัดปี 2559 พบว่า ที่พัทยามีหน่วยเหลือขายประมาณ 1 หมื่นหน่วย จากหน่วยทั้งหมดในตลาด 7.5หมื่น หน่วย โดยระดับราคาอยู่ที่ประมาณต่ำกว่า 3 ล้านบาท อัตราการขายของปี 2559 อยู่ที่ประมาณ 83% แม้ว่าอัตราการขายจะอยู่ในระดับที่ดี แต่เมื่อเปรียบเทียบกับหน่วยเหลือขายในตลาดแล้วถือว่ายังอยู่ในระดับที่น่า เป็นห่วง โดยโครงการที่เหลือขายส่วนใหญ่เป็นโครงการที่พัฒนาโดยผู้ประกอบการท้องถิ่น สำหรับในปี 2560 คาดว่าจะมีโครงการคอนโดมิเนียมเปิดขายใหม่ใกล้เคียงกับปี 2559 คือที่ประมาณ 2,000-3,000 หน่วย โดยในปี 2559 มีโครงการคอนโดมิเนียมเปิดขายใหม่จำนวน 2,100 หน่วย ปี 2558 จำนวน 8,000 หน่วย และปี 2557 จำนวน 1.5 หมื่นหน่วย หากพิจารณาอัตราการเปิดขายใหม่ในแต่ละปี พบว่า มีจำนวนลดลงอย่างต่อเนื่องตั้งแต่ปี 2558 เป็นมา เนื่องจากภาวะเศรษฐกิจอยู่ในช่วงชะลอตัวอย่างต่อเนื่อง ประกอบกับกลุ่มลูกค้าหลักชาวรัสเซียหายไปจากตลาด หลังรัสเซียประสบปัญหาทางเศรษฐกิจ ขณะที่ตลาดคอนโดมิเนียมหัวหิน-ชะอำ-ปราณบุรี มีหน่วยเหลือขายรวมกันที่ประมาณ 3,900 หน่วย แบ่งเป็นหน่วยเหลือขายของหัวหินที่ประมาณ 800 หน่วย จากสินค้าทั้งหมดในตลาด 8,300 หน่วย หน่วยเหลือขายของชะอำอยู่ที่ 3,000 หน่วย จากทั้งหมด 1.5 หมื่น หน่วย และหน่วยเหลือขายของปราณบุรีอยู่ที่ 100 หน่วย จาก 900 หน่วย
โครงการที่เหลือขายส่วนใหญ่อยู่ในระดับราคาต่ำกว่า 3 ล้านบาท อัตราการขายเฉลี่ยอยู่ที่ประมาณกว่า 80% เมื่อแยกพิจารณาถึงสาเหตุการชะลอตัวของตลาดคอนโดมิเนียมในแต่ละพื้นที่ พบว่า คอนโดมิเนียมที่ชะอำ กลุ่มผู้ซื้อส่วนใหญ่เป็นการซื้อเพื่อลงทุน ดังนั้นเมื่อเศรษฐกิจชะลอตัวประกอบกับสภาพทางการเมืองในช่วงที่ผ่านมา ส่งผลต่อความไม่มั่นใจ ผู้ซื้อกลุ่มนี้จึงไม่ยอมไปโอนกรรมสิทธิ์

ที่มา : http://www.thansettakij.com/2017/02/20/130977

วันที่ 20 ก.พ. 60