ไนท์แฟรงค์ชี้Fringe Area ดีมานด์ที่อยู่อาศัยยังมีสูง ดันแนวโน้มราคาขายพุ่ง

นายพนม กาญจนเทียมเท่า กรรมการผู้จัดการ บริษัท ไนท์แฟรงค์ ประเทศไทย จำกัด เปิดเผยว่า ในช่วงครึ่งปีแรก 2560 จะมีโครงการที่ชะลอการขายช่วงปลายปี 2559 ทยอยเปิดตัวโครงการ ขณะที่ในส่วนของทำเลนั้น พื้นที่รอยต่อเขตกรุงเทพฯชั้นใน (Fringe Area) ยังคงมีโอกาสการพัฒนาที่ดี เนื่องจากความต้องการซื้อ (ดีมานด์) ยังมี แต่ที่ดินสำหรับการพัฒนามีจำกัด ดังนั้นโครงการในทำเลดังกล่าวที่เปิดขายจะมีโอกาสประสบความสำเร็จในการขาย สูง และระดับราคาก็อาจมีแนวโน้มเพิ่มขึ้น โดยระดับราคาคอนโดมิเนียมย่านสุขุมวิทตอนปลาย (ซอยสุขุมวิท 71-บางนา) มีอัตราการเติบโตสะสมต่อปี (CAGR) อยู่ที่ 9.78% ซึ่งในปี 2559 มีราคาขายสูงสุดอยู่ที่ตารางเมตร (ตร.ม.) ละ163,673 บาท และต่ำสุด 74,150 บาท ทั้งนี้คอนโดมิเนียมในทำเลถนนสุขุมวิทตอนปลาย (ช่วงสุขุมวิทซอย 71-บางนา) ในระยะ 3 ปีที่ผ่านมา มีปริมาณสินค้าเพิ่มขึ้นเฉลี่ยปีละประมาณ 4,000-5,000 หน่วย (ยูนิต) โดยในปี 2559 มีสินค้าใหม่ประมาณ 4,832 ยูนิต ซึ่งในช่วง 3 ปีที่ผ่านมาสินค้าใหม่ที่เข้ามามีจำนวนที่น้อยลง เนื่องจากโครงการเปิดตัวส่วนมากเป็นการพัฒนาคอนโดมิเนียมที่มีจำนวนยูนิคต่อ โครงการน้อยลงเฉลี่ยโครงการที่เปิดตัวช่วงปี 2555-2556 มีจำนวนยูนิตต่อโครงการอยู่ที่ 465 ยูนิต เทียบกับช่วงปี 2557-2559 เฉลี่ยอยู่ที่ 302 ยูนิต

ที่มา : http://www.naewna.com/business/254901

วันที่ 2 ก.พ. 60