-
กลับไปหน้าแรกข่าว  ระวัง‘สมคิด’พาลงเหว! / โดย ดร.โสภณ พรโชคชัย
19 ม.ค. 2017

ระวัง‘สมคิด’พาลงเหว! / โดย ดร.โสภณ พรโชคชัย

ที่ว่า ดร.สมคิด จาตุศรีพิทักษ์ รองนายกรัฐมนตรี จะพาคุณและผมหรือประเทศชาติลงเหว เพราะผมเชื่อว่าตอนนี้ไทยอยู่ในอันตรายประการหนึ่งคือ จีดีพีในรอบ 3 ปีที่ผ่านมาติดลบ ไม่ได้เพิ่มขึ้นอย่างที่อ้าง โดยผมได้รวบรวมข้อมูลการเปิดตัวโครงการใหม่ของที่อยู่อาศัยในเขตกรุงเทพฯและ ปริมณฑลพบว่า ตลอดช่วงที่ผ่านมานับตั้งแต่ปี 2556 มีการเปิดตัวโครงการมากที่สุด ปรากฏว่าในปี 2557-2559 การเปิดตัวโครงการใหม่ลดลงอย่างต่อเนื่อง เป็นดัชนีที่ชี้ว่าแท้จริงแล้วเศรษฐกิจติดลบมากกว่าเป็นบวกในช่วงที่ผ่านมา การเติบโตของตลาดที่อยู่อาศัย 131,645 หน่วยในปี 2556 ส่วนหนึ่งเป็นผลจากการเติบโตทางเศรษฐกิจหรือ Gross Domestic Product-GDP ที่ 7.2% ในปี 2555 และในปี 2556 ที่ 2.8% จึงส่งผลดีต่อการพัฒนาที่อยู่อาศัย เนื่องจากอสังหาฯเป็นตัวแปรตาม (Dependent Variable) ภาวะเศรษฐกิจ ถ้าเศรษฐกิจดีคนก็จะซื้อทรัพย์ ถ้าภาวะเศรษฐกิจไม่ดีก็จะถือเงินสดไว้สำหรับเป็น “ทางหนีทีไล่” ไม่ซื้ออสังหาฯในขณะนั้น จะเห็นว่าภายหลังรัฐประหารปี 2557 การเปิดตัวโครงการใหม่ลดลงอย่างเด่นชัดถึง 13% เหลือ 114,094 หน่วย และปีนั้นจีดีพีเพิ่มขึ้นเพียง 0.2% แต่ทางราชการบอกว่าเศรษฐกิจดี เช่น ในปี 2558 บอกว่าเศรษฐกิจจะเติบโต 4.5% และปรับลดเป้าลงมาจนเหลือ 2.8% ในที่สุด ส่วนในปี 2559 ก็ประมาณการตั้งแต่แรกที่ 4.0% สุดท้ายก็คาดว่าจะเป็น 3.0-3.2% อย่างไรก็ตาม การเปิดตัวโครงการที่อยู่อาศัยในปี 2558 และ 2559 ลดลงประมาณ 5% ในแง่จำนวนหน่วย อาจชี้ว่าแท้จริงแล้วเศรษฐกิจไทยไม่ได้เติบโตจริงในรอบ 2-3 ปีที่ผ่านมา ตัวเลขที่ดูเหมือนดีขึ้นนั้นมาจากการอัดฉีดทางเศรษฐกิจ ซึ่งส่งผลดีประเดี๋ยวประด๋าวให้เกิดกำลังใจ อาจไม่ได้มีพื้นฐานที่ดีจริง การเข้าใจว่าเศรษฐกิจไทยเติบโตขึ้นในรอบ 2-3 ปีที่ผ่านมา จึงอาจกลายเป็นความเข้าใจผิด สำหรับปี 2560 ทางราชการประเมินว่าภาวะเศรษฐกิจไทยจะเติบโต 3.5% ถ้าเป็นเช่นนั้นจริง ดร.โสภณประเมินไว้ว่าจำนวนการเปิดตัวโครงการที่อยู่อาศัยใหม่น่าจะเพิ่มขึ้น มากกว่าลดลง คาดว่าจำนวนการเปิดตัวในปี 2560 จะเป็น 109,301 หน่วย หากสิ้นปี 2560 ไม่เป็นเช่นนั้น ก็แสดงว่าเศรษฐกิจยังคง “ดำดิ่ง” เช่นปีที่ผ่านมา

ที่มา : http://www.lokwannee.com/web2013/?p=254206

วันที่ 19 ม.ค. 60