'อสังหาฯ'รายย่อย เผชิญจุดเสี่ยง

นายอธิป พีชานนท์ นายกสมาคมธุรกิจบ้านจัดสรร กล่าวว่า ปัญหาสถาบันการเงินเข้มงวดการปล่อยสินเชื่อจนทำให้การปฎิเสธสินเชื่อ (รีเจค)สูงขึ้น ในขณะนี้อาจเรียกได้ว่าเป็นสถานการณ์ไม่ปกติ แม้เศรษฐกิจจะมีแนวโน้มฟื้นตัว โดยประเมินยอดปฎิเสธสินเชื่อปีนี้จะเพิ่มขึ้นเท่าตัวมาอยู่ในระดับ 40% จากเฉลี่ย 22-23% ในปีที่ผ่านมา  ทั้งนี้ ช่วงปลายปี 2559 สมาคมฯ ได้ยื่นหนังสือถึงกระทรวงการคลังต่อปัญหาดังกล่าว พร้อมสะท้อนปัญหาไปยังธนาคารแห่งประเทศไทย (ธปท.) ด้วยเช่นกัน อย่างไรก็ดี ภาครัฐได้รับเรื่องและพยายามหาแนวทางแก้ไข โดยอาจให้ธนาคารของรัฐ คือ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) และธนาคารออมสิน มาช่วยเรื่องการปล่อยสินเชื่อให้รายย่อยมากขึ้น แต่ยังไม่มีความชัดเจนในเรื่องแพจเกจช่วยเหลือ ซึ่งการให้ดอกเบี้ยต่ำจูงใจไม่ใช่การแก้ปัญหาถาวร แต่สิ่งสำคัญต้องการให้ผู้บริโภคกู้ซื้อบ้านได้มากกว่า ทั้งนี้สมาคมฯ ได้เสนอแนวทางการแก้ปัญหา โดยเสนอให้สถาบันการเงินการคิดอัตราดอกเบี้ยสูงขึ้น “ รีสท์ พรีเมียมเรต” เป็นการเผื่อความเสี่ยงของสถาบันการเงิน หลังจากนั้นค่อยมาประเมินศักยภาพการจ่ายเงินของลูกค้ารายนั้น เป็นระเวลา 2 ปี หากจ่ายเงินค่างวดปกติครบ 2 ปี สถาบันการเงินควรต้องปรับเป็นอัตราดอกเบี้ยปกติให้กับลูกค้ารายนั้น ส่วนเรื่องการแก้เครดิตบูโรที่เสนอไปด้วย ไม่สามารถทำได้ เพราะมีกฎระเบียบอยู่

ที่มา : http://www.bangkokbiznews.com/news/detail/736181

วันที่ 16 ม.ค. 60