-
กลับไปหน้าแรกข่าว  ส่องทำเลทอง…รถไฟฟ้า BTSฮอตอีกนาน
5 ม.ค. 2017

ส่องทำเลทอง…รถไฟฟ้า BTSฮอตอีกนาน

 

เส้นทางรถไฟฟ้าสายสีเขียวปัจจุบันที่เรียกกันติดปากว่า รถไฟฟ้า BTSเป็นเส้นทางที่สร้างความเปลี่ยนแปลงให้เกิดขึ้นกับพื้นที่ตามแนวเส้นทาง ทั้ง 2ฝั่งตั้งแต่เปิดให้บริการในปี 2542 จนกระทั่งปัจจุบัน โดยโครงการอสังหาริมทรัพย์ที่เกิดขึ้นใหม่ๆ นั้นมีหลากหลายรูปแบบแต่ในช่วง 5-6 ปีที่ผ่านมาจะมีแต่โครงการคอนโดมิเนียมเป็นส่วนใหญ่ เนื่องจากราคาที่ดินสูงเกินกว่าจะพัฒนาโครงการรูปแบบอื่นๆ โดยโครงการคอนโดมิเนียมสร้างเสร็จในพื้นที่ตามแนวสายสีเขียวปัจจุบันมีจำนวน มากขึ้นต่อเนื่องตั้งแต่ปี 2546 เป็นต้นมา เพราะผู้ประกอบการเข้ามาเปิดขายโครงการใหม่ช่วงหลังจากที่เส้นทางรถไฟฟ้า เปิดให้บริการมาระยะหนึ่ง การเปลี่ยนแปลงเริ่มเห็นชัดขึ้นหลังจากที่เปิดให้บริการส่วนต่อขยายจากก สถานีอ่อนนุชไปสถานีแบริ่งในปี 2554 โดย ณ สิ้นปี 2559 คาดว่าจะมีคอนโดมิเนียมในพื้นที่ตามแนวสายสีเขียวปัจจุบันประมาณ 77,740 หน่วย แต่ส่วนใหญ่ขายไปแล้วโดยอัตราการขายเฉลี่ยอยู่ที่ประมาณ 83% เนื่องจากเป็นทำเลที่สิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ ครบและเป็นแหล่งงานสำคัญของกรุงเทพมหานครเพราะมีอาคารสำนักงานมากมายตามแนว เส้นทางรถไฟฟ้าช่วงนี้และคาดว่าในปี 2563 อาจจะมีจำนวนมากกว่า 9 หมื่นหน่วย ราคาขายเฉลี่ยก็สูงมากโดยเฉพาะในพื้นที่ช่วงระหว่างสถานีสยามไปถึงสถานีทอง หล่อที่มีราคาขายเฉลี่ยอยู่ที่ประมาณ 2 แสนบาทต่อตารางเมตรบางโครงการเกินกว่า 5 แสนบาทต่อตารางเมตรไปแล้ว ในขณะที่พื้นที่ที่ไกลออกไปทางทิศเหนือเช่น ช่วงตั้งแต่สถานีอนุสาวรีย์ชัยไปจนถึงสถานีหมอชิตนั้นราคาขายเฉลี่ยอยู่ที่ ประมาณ 1.5 แสนบาทต่อตารางเมตร และช่วงตั้งแต่สถานีอ่อนนุชไปถึงสถานีแบริ่งนั้นเป็นทำเลที่เพิ่งมีการขยาย ตัวไม่นานราคาขายจึงอาจจะยังไม่สูงมากคืออยู่ที่ประมาณ 9 หมื่นบาทต่อตารางเมตร

ที่มา : http://www.thansettakij.com/2017/01/05/122967

วันที่ 5 ม.ค. 60