-
กลับไปหน้าแรกข่าว  อสังหาฯปี 60 ทรงตัว!
4 ม.ค. 2017

อสังหาฯปี 60 ทรงตัว!

                ปี 2559 ที่ผ่านมาถือได้ว่าเป็นอีกหนึ่งแห่งความยากลำบากของธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ที่ต้องเผชิญกับปัจจัยลบรอบด้าน ไม่ว่าจะเป็น ปัญหาหนี้สินภาคครัวเรือนที่เพิ่มสูงขึ้น ราคาสินค้าเกษตรตกต่ำ ความเข้มงวดของสถาบันการเงินในการปล่อยสินเชื่อ ฯลฯ ส่งผลให้ตลาดอสังหาริมทรัพย์เกิดการชะลอตัว ซึ่งปัญหาเหล่านี้จะตามมาในปี 2560 ด้วยหรือไม่ หรือจะมีปัจจัยลบอื่นมาซ้ำเติมตลาด และจะมีปัจจัยบวกในการช่วยกระตุ้นตลาดบ้างหรือไม่ “ฐานเศรษฐกิจ” ได้สัมภาษณ์กูรูอสังหาฯและผู้ประกอบการรายใหญ่ถึงทิศทางและแนวโน้มตลาดในปี 2560  ปัจจัยลบเศรษฐกิจเพียบ “ช่วงครึ่งแรกปี 2560 ตลาดยังคงชะลอตัวต่อเนื่อง แม้ว่าโครงการรถไฟฟ้า 3 สาย (สายสีชมพู : ช่วงแคราย-มีนบุรี , สายสีเหลือง : ช่วงลาดพร้าว-สำโรง และสายสีส้ม ส่วนตะวันออก : ช่วงศูนย์วัฒนธรรมฯ-มีนบุรี) จะมีความชัดเจนแล้วก็ตาม แต่ยังไม่มีการเบิกจ่ายงบประมาณการลงทุน คาดว่าจะเห็นในช่วงครึ่งปีหลัง” นายอธิป พีชานนท์ นายกสมาคมธุรกิจบ้านจัดสรร กล่าวว่า ปัจจัยลบในปี 2559 ก็ยังคงเป็นปัจจัยลบต่อเนื่องมาในปี 2560 ไม่ว่าจะเป็นความเข้มงวดในการปล่อยสินเชื่อของสถาบันการเงิน ส่งผลให้การปฏิเสธสินเชื่อสูง โดยในปีที่ผ่านมาตลาดมียอดปฏิเสธสินเชื่อมากกว่า 40% โดยเฉพาะในกลุ่มผู้ประกอบอาชีพอิสระและเอสเอ็มอี ที่เป็นกลุ่มสตาร์ต อัพ ตลาดแนวราบเติบโตต่อเนื่อง “จีดีพีปี 2560 จะเติบโตได้ 3.5% จากแผนการลงทุนภาครัฐที่จะทยอยเปิดแผนการลงทุนโครงการใหญ่ใหม่ๆ เช่น เส้นทางรถไฟฟ้าต่อขยายสายต่างๆ โดยมองว่านับแต่กลางเดือนตุลาคมเป็นต้นมา ประเทศอยู่ในภาวะโศกเศร้า อาจมีผลต่อภาพรวมเศรษฐกิจซึมลงไปบ้างในช่วงไตรมาส 4 – ไตรมาส 1 ของปี 60 เนื่องจากกระทบอารมณ์ของผู้บริโภค และการลงทุนจากเอกชนและภาครัฐอาจชะลอตัว” นายธนพล ศิริธนชัย ประธานอำนวยการ บริษัท แผ่นดินทอง พร็อพเพอร์ตี้ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) กล่าวว่า หากภาครัฐนำเครื่องมือนโยบายทางการคลังมาใช้กระตุ้นมา เช่น ลดภาษี ลดหนี้ และยกหนี้ รวมถึงเลื่อนเวลาชำระหนี้ ก็จะมีส่วนช่วยกระตุ้นให้ภาพรวมเศรษฐกิจดีขึ้น โดยมองว่าธุรกิจที่จะเข้ามาเป็นตัวขับเคลื่อนเศรษฐกิจในปีหน้า คือ ธุรกิจการท่องเที่ยว จากตัวเลขนักท่องเที่ยวในปีที่ผ่านมาที่กรุงเทพฯ มียอดนักท่องเที่ยวสูงที่สุดในโลก ซึ่งมีจำนวนนักท่องเที่ยวกว่า 21 ล้านคน สูงกว่าลำดับ 2 และ 3 อย่าง ลอนดอน และปารีส
สินค้าเน้นตอบโจทย์การอยู่อาศัย “การพัฒนาโครงการใหม่ๆ โดยทั่วไปคงขยายตัวไปตามการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐาน โดยเฉพาะแนวรถไฟฟ้า และแนวถนนตัดใหม่ทั้งหลาย ซึ่งทะยอยมีการเปิดตัวมาเป็นระยะ รวมถึงพื้นที่ที่เป็นศูนย์กลางของขอบเมืองต่างๆ”

ที่มา: http://www.thansettakij.com/2017/01/04/122602
วันที่ 4 ม.ค. 60