-
กลับไปหน้าแรกข่าว  ราคาคอนโดฯปี59 พุ่ง 14% เฉลี่ยตร.ม.ละ 1.2 แสนบาท ปี60 จับตาศึก 2 ทำเล เพลินจิต-ทองหล่อ
21 ธ.ค. 2016

ราคาคอนโดฯปี59 พุ่ง 14% เฉลี่ยตร.ม.ละ 1.2 แสนบาท ปี60 จับตาศึก 2 ทำเล เพลินจิต-ทองหล่อ

นางนลินรัตน์ เจริญสุพงษ์ กรรมการผู้จัดการ บริษัท เน็กซัส พรอพเพอร์ตี้ มาร์เก็ตติ้ง จำกัด เปิดเผยว่า สถานการณ์ตลาดคอนโดมิเนียมกรุงเทพฯและปริมณฑล ปี 2559 พบว่า มีการเปิดตัวใหม่เพียง 4 หมื่นยูนิต ต่ำกว่าจำนวนคอนโดฯเปิดตัวในปี′58 ถึง 25% โดย 70% ของคอนโดฯปี′59 เลือกเปิดตัวช่วงครึ่งปีหลัง และมีการเลื่อนเปิดตัวไปประมาณ 5,000 ยูนิต จากสถานการณ์ตลาดไม่ปกติในไตรมาส 4/59 ในส่วนของดีมานด์หรือยอดขาย ใหม่ มีประมาณ 46,100 หน่วย แม้จะต่ำกว่าปีก่อน 10% แต่ยังมากกว่าซัพพลายที่เปิดตัวใหม่ ทำให้สต๊อกคอนโดฯเหลือขายลดลงเหลือประมาณ 4.8 หมื่นหน่วย จากปีก่อนมีสต๊อกเหลือขายมากกว่า 5 หมื่นหน่วย ด้านราคาเฉลี่ยคอนโดฯปี 2559 มีการเติบโตสูงถึง 14% เพิ่มเป็น 1.2 แสนบาท/ตร.ม. จากต้นทุนที่ดินพัฒนาโครงการที่เปิดขายในปีนี้ ส่วนใหญ่ผู้ประกอบการจะซื้อในช่วงก่อนปี 2558 ซึ่งเป็นช่วงที่ราคาที่ดินพุ่งสูง ทำให้ราคากระโดดขึ้นค่อนข้างมาก  โดยทำเลที่คอนโดฯราคาเฉลี่ยเติบโตสูงสุด 3 อันดับ ได้แก่ 1.วัฒนา-คลองเตย เติบโต 26% เพิ่มเป็น 1.9 แสนบาท/ตร.ม. 2.พระโขนง-สวนหลวง-แบริ่ง โต 24% เพิ่มเป็น 8.5 หมื่นบาท/ตร.ม. 3.ยานนาวา-บางคอแหลม-คลองสาน โต 21% เป็นกว่า 1.4 แสนบาท/ตร.ม.

ที่มา : http://www.prachachat.net/news_detail.php?newsid=1482317514​