โละสต๊อกคอนโดฯภูธร ค้าง 3 หมื่นหน่วย-หั่นราคาจับคู่แบงก์จัดดอกเบี้ยถูก

นายอธิป พีชานนท์ กรรมการบริษัทศุภาลัย จำกัด (มหาชน) และในฐานะ นายกสมาคมธุรกิจบ้านจัดสรรเปิดเผยว่า คอนโดมิเนียมที่เหลือขายทั้งหมด รวมทั้งประเทศ 7 หมื่นหน่วย แยกเป็นต่างจังหวัดไม่เกิน3 หมื่นหน่วย ซึ่งสอดรับกับข้อมูลของศูนย์ข้อมูลธนาคารอาคารสงเคราะห์ ที่ต่างจังหวัดมียอดคอนโดมิเนียมเหลือขายเกือบ 3 หมื่นหน่วย กทม. และปริมณฑล6 หมื่นหน่วย อย่างไรก็ดียอมรับว่าขายค่อนข้างยาก เพราะเศรษฐกิจต่างจังหวัดไม่กระเตื้องขึ้น ขณะที่คอนโดมิเนียม เป็นปัจจัยรองลงมา จากที่อยู่อาศัยแนวราบ ประกอบกับความนิยม ของคนต่างจังหวัดมักชื่นชอบ บ้านจัดสรรและบ้านปลูกสร้างเองมากกว่า ส่วนคนที่ซื้อ มักซื้อเพื่อลงทุน เท่านั้นเมื่อเศรษฐกิจแย่ ส่งผลให้คอนโดมิเนียมแย่ตามไปด้วย ค่ายใหญ่ๆจากส่วนกลาง ขยับไปลงทุนที่ต่างจังหวัดค่อนข้างมาก รวมทั้งนักลงทุนท้องถิ่นเองอาทิ ภูเก็ต เชียงใหม่ ชลบุรี และภาคตะวันออกเฉียงเหนือ ฯลฯ ศุภาลัย ขยับไปลงทุนที่ พัทยาชลบุรี ระยอง ภูเก็ต เชียงใหม่ หาดใหญ่ฯลฯ รวมกว่า 1,000 หน่วย แต่ยอดขายไม่ค่อยดี จนต้องจัดโปรโมชัน หรือการจับมือกับธนาคารพาณิชย์ให้สินเชื่อดอกเบี้ยตํ่า เมื่อไม่มีกำลังซื้อ เศรษฐกิจไม่ขยับ อะไรก็กระตุ้นยาก ดังนั้นต้องรอดูมาตรการรัฐที่อัดฉีดเม็ดเงินลงฐานรากว่าจะช่วยได้มากน้อยแค่ไหน ทางด้านนายชาญณรงค์ บุริศตระกูลกรรมการผู้จัดการบริษัท อีสานพิมานกรุ๊ปฯ และฐานะประธานชมรม ผู้ค้าอสังหาริมทรัพย์ขอนแก่นกล่าวว่ากำลังซื้อคอนโดมิเนียมขณะนี้ชะลอตัว และไม่มีโครงการใหม่เกิดขึ้นยาวไปถึงปี 2560 กลับกันผู้ประกอบการแต่ละค่ายต้องเร่งระบายของเก่ามี 2 รูปแบบทั้งสร้างเสร็จแต่ขายไม่ออกและที่สร้างค้าง ตั้งแต่ 3 ปีก่อน ระดับราคา 1-3 ล้านบาทต่อหน่วย ส่วนนายกฤช หิรัญกิจ ประธานที่ปรึกษาสมาคมอสังหาริมทรัพย์จังหวัดนครราชสีมากล่าวว่า กำลังซื้อเงียบมากโดยเฉพาะคอนโดมิเนียม ผู้ประกอบการต่างเร่งระบายสต๊อกยอดค้างซึ่งมีประมาณ 2,000 หน่วยก่อนนี้บริษัท ซีพีแลนด์ฯ เข้ามาพัฒนา รวมทั้งแสนสิริที่เคยวางแผนขึ้นคอนโดมิเนียมก็ต้องปรับแผนไปพัฒนาบ้านแนวราบ รวมทั้งปรับจากขายเป็นให้เช่าก็มี โดยเฉพาะนักลงทุนในพื้นที่

ที่มา : http://www.thansettakij.com/2016/12/02/117376

วันที่ 2 ธ.ค. 59